全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 新青島市物業(yè)管理?xiàng)l例讓業(yè)主維權(quán)有“底氣”

新青島市物業(yè)管理?xiàng)l例讓業(yè)主維權(quán)有“底氣”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 586 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房產(chǎn)商不預(yù)留物業(yè)管理用房,項(xiàng)目不能開(kāi)工;小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)庫(kù)應(yīng)提供給小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、住戶使用。近日通過(guò)的《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》修訂版,對(duì)目前物業(yè)管理中爭(zhēng)議較多的熱點(diǎn)問(wèn)題給出了明確的說(shuō)法。

事件一 新條例解決入住瓶頸

市民張先生一直為自己居住的小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)感到苦悶,張先生說(shuō),他和小區(qū)居民對(duì)小區(qū)的物業(yè)公司十分不滿意。大家想炒掉現(xiàn)在的物業(yè)公司,重新聘請(qǐng)新的物業(yè)公司,但由于小區(qū)的入住人數(shù)不夠,業(yè)主委員會(huì)一直成立不起來(lái)。

新通過(guò)的《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》讓張先生有了“主心骨”。張先生說(shuō),目前他所在的小區(qū)居民已經(jīng)開(kāi)始了業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,召開(kāi)業(yè)主大會(huì),到時(shí)候業(yè)主們說(shuō)話的“底氣”就更足了。新條例解讀

新通過(guò)的《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》提出,如果新建小區(qū)的入住率達(dá)到50%以上或是入住率達(dá)到30%以上且頭套房屋辦理入住手續(xù)已滿兩年,建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)所在地的區(qū)(市)物業(yè)管理主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等有關(guān)情況,并提供業(yè)主名冊(cè);建設(shè)單位未及時(shí)書(shū)面報(bào)告的,業(yè)主也可向區(qū)(市)物業(yè)管理主管部門(mén)提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。

區(qū)(市)物業(yè)管理主管部門(mén)接到建設(shè)單位或業(yè)主的書(shū)面報(bào)告后,應(yīng)和物業(yè)所在地的街道辦(鎮(zhèn)政府)組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組。記者點(diǎn)評(píng)

入住率一直是困擾業(yè)主們的一件頭痛事,特別是一些新建小區(qū)因業(yè)主入住率不夠無(wú)法成立業(yè)主委員會(huì)。新物管條例對(duì)此做了明確規(guī)定,相信業(yè)主們今后不再會(huì)因小區(qū)入住率問(wèn)題傷腦筋了。

事件二 不得擅改規(guī)劃用途

市民王女士日前向早報(bào)反映,她所在的小區(qū)物業(yè)公司未經(jīng)小區(qū)居民的同意,擅自將小區(qū)里的一塊公共綠地改建成了收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。王女士說(shuō),她為此事和物業(yè)公司交涉了多次,但物業(yè)公司仍然我行我素。新條例解讀

新通過(guò)的物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的共用設(shè)施,不得擅自改變用途。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)),應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人使用。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施,條例規(guī)定,供水、供電、供氣、供熱、郵政、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工程施工,應(yīng)當(dāng)在施工前告知物業(yè)管理企業(yè)并簽訂協(xié)議,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的恢復(fù)工作。記者點(diǎn)評(píng)

業(yè)主在遇到類(lèi)似開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的時(shí)候總有種上當(dāng)受騙的感覺(jué)。新物管條例規(guī)定,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司不得擅自改變規(guī)劃用途,想自作主張,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司今后可得掂量好了。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)