有開發(fā)商取消初裝費卻增工程費

昨天是廣州市物價局今年以來頭個局長接訪日，市物價局副局長吳林波接受了20多名市民來訪，市民反映小區(qū)停車收費的問題較多，而物業(yè)管理收費、水電收費等問題也不少。市物價局表示，將進行實地調查再對市民書面答復，對于明顯違反規(guī)定的收費和價格問題，將進行查處。

自購車位出租仍要限價

市民陳先生詢問說，芳村一個小區(qū)部分擁有車位的業(yè)主多數(shù)自行定租金，除了要車主每月交給管理處150元/月的停車管理費外，還要交給擁有該車位的業(yè)主450～600元不等。仇小姐在一個小區(qū)購了兩個停車位，也來咨詢轉租的收費標準。

對此，吳林波回復說，為小區(qū)業(yè)主提供服務的停車場必須執(zhí)行住宅小區(qū)停車收費標準，仇小姐的坐擁車位出租必須執(zhí)行物價部門規(guī)定的標準，而陳先生小區(qū)業(yè)主出租車位費超過了物價部門規(guī)定標準，屬于違規(guī)行為。

此外，有市民反映小區(qū)內(nèi)車位緊張，有業(yè)主把車停在小區(qū)道路兩邊，對這些停車在小區(qū)路邊的業(yè)主收取100元/月的停車費是否合理？物價局答復，此類收費沒有任何政策依據(jù)，還是要依靠物業(yè)公司提高管理水平，協(xié)調好小區(qū)停車問題。

違規(guī)收取了多項費用

“開發(fā)商每戶都收了5000元～1萬元不等的‘苛捐雜稅’！”昨日一早，巫先生等廣州奧XXX花園業(yè)主委員會的3名業(yè)主就從番禺趕來反映情況。據(jù)他們反映，從1999年以來，開發(fā)商違規(guī)收取了多項費用，如每戶1700元的供水負荷費、每戶3000多元不等的供電負荷費、每戶2000元的電梯維護基金等，辦理產(chǎn)權證的收費還大大超出國家標準。小區(qū)不少住戶要求開發(fā)商退款，在一直沒能如愿的情況下開始拒交管理費，近日被物業(yè)公司告上法庭。

對此，物價局負責人表示，雖然小區(qū)業(yè)主認為物管和開發(fā)商是一體的，但卻是兩個主體，建議業(yè)主先繳納管理費，再由物價部門對開發(fā)商亂收費問題展開調查。

初裝費沒了多了工程費

昨日，也有家住在增槎路田X花園的業(yè)主托記者轉交投訴問題。業(yè)主反映，業(yè)主今年2月簽的購房合同，管道煤氣初裝費被勾掉了，但是特意注明了增加了管道煤氣的“綜合工程費1300元”、“增容費2200元”，業(yè)主一算，這跟原來收取管道煤氣初裝費是一樣，還是收取3500元，等于變相收取了管道煤氣初裝費。

吳林波當即表示，從2006年12月26日開始，新簽訂購房合同的業(yè)主不需要交管道煤氣初裝費，這家小區(qū)以綜合工程費和增容費來收取，如果屬實，就涉嫌違規(guī)，將跟進調查。

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