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客戶去看房管理處要收費(fèi)? 律師表示涉嫌亂收費(fèi)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 897 次
地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員帶客人進(jìn)入寶安區(qū)的尚都花園看房,卻要向小區(qū)管理處交納每套30元的押金。昨日,有地產(chǎn)中介從業(yè)人員向本報(bào)反映此事。
張先生是一家地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員。據(jù)其介紹,2月17日下午,他帶領(lǐng)幾位客人進(jìn)入寶安區(qū)新湖路尚都花園看房,小區(qū)保安說,進(jìn)入小區(qū)看房要收取押金,標(biāo)準(zhǔn)為每套30元。看房的人如一個(gè)公里內(nèi)能離開,就退還押金;如果一公里內(nèi)不能離開,每公里扣押金10元。張先生雖然覺得小區(qū)管理處這樣做不合適,但也無(wú)可奈何。他帶的客人要看三套房,所以交了90元押金。為了拿回全部押金,他帶著客人在社區(qū)里的三套房之間穿梭,整個(gè)過程只用了50多時(shí)辰,就走馬觀花地看完了。出小區(qū)時(shí),管理處工作人員按照約定將押金退還給他。據(jù)張先生的同事講,一個(gè)多月以前,該小區(qū)管理處就出臺(tái)了這一措施。
尚都花園管理處的一位李姓工作人員經(jīng)過調(diào)查核實(shí),證明張先生反映的情況屬實(shí)。她解釋道,這只是加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部安全管理,并不是借機(jī)亂收費(fèi)。該小區(qū)入住一年多,共有13幢樓房、1307套房。近年來深圳炒房之風(fēng)盛行,經(jīng)常有房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員帶客人進(jìn)入小區(qū)看房,已經(jīng)牽涉到200多套房屋。這些中介業(yè)務(wù)員進(jìn)入小區(qū)以后,除了看房之外,有些人四處散發(fā)中介廣告,有的人甚至向住戶進(jìn)行推銷,嚴(yán)重影響小區(qū)正常生活秩序。因此,小區(qū)才出臺(tái)看房要收取押金的規(guī)定。工作人員介紹,雖然有人看房超時(shí),但只要確認(rèn)是在看房,管理處也不會(huì)收錢。截至目前,他們沒有收過一分錢。
北京煒衡律師事務(wù)所徐興武律師告訴記者,如果這一規(guī)定是當(dāng)事雙方事先共同約定的話,管理處可以收取押金和相關(guān)費(fèi)用。如果是管理處單方面規(guī)定,就是非法的,涉嫌亂收費(fèi)。從尚都花園這一規(guī)定看,是不合法的。
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