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海印南苑停車須購斷引業(yè)主不滿

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1201 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
有停車場卻不能停車,為了維護自己的權益,數(shù)百業(yè)主自主組織起來,每天用自己的車輛把停車場的所有出入口全部堵住,不讓毀約開發(fā)商賣掉小區(qū)的配套設施,這樣的情況已經(jīng)在廣州海珠區(qū)海印南苑小區(qū)持續(xù)了將近一個月。

  小區(qū)停車場須花錢購斷?

  近日,家住海印南苑小區(qū)的唐先生反映,剛標下小區(qū)停車場所有車位的私人“業(yè)主”,以12萬元到15萬元不等的價格出售地下車庫的停車位?!叭绻覀儾毁?,他們就不讓我們把車停進去?!碧葡壬鷳崙嵉卣f。

  據(jù)了解,海印南苑小區(qū)地下停車場一共有車位159個,原產(chǎn)權屬于某銀行,在2005年9月19日委托廣東國際拍賣有限公司進行拍賣,并于10月20日被王某競得全部車位。

  一位業(yè)主透露,他之前向一家代理公司交納每月400元的保管費,就可以享用這些停車位。但是現(xiàn)在不行了。從11月1日開始,新接手停車場的王某把沒有購車位的小區(qū)業(yè)主“拒之門外”,聲稱地上業(yè)主一定要購車位,不購就不讓停車。

  就地下車庫的歸屬,很多業(yè)主提出疑問。他們認為,在早期購房時,地下停車場已作為成本預算攤入樓盤價格,同時,開發(fā)商在購房合約中也標明了業(yè)主可以長期使用停車場等的配套設施,所以業(yè)主認為停車場屬于公共場地?,F(xiàn)在新的停車場業(yè)主要求他們以10多萬元的費用購購停車位的使用權,是不合法的。

  車庫歸誰應視合同約定

  據(jù)新《物權法》規(guī)定:“建筑區(qū)劃內的綠地、道路以及物業(yè)管理用房,屬于業(yè)主所有,但屬于市政建設的除外?!薄皶④噹斓臍w屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,除建設單位等能夠證明其享有所有權外,屬于業(yè)主共有。”

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