近日，普陀區(qū)世紀(jì)同樂小區(qū)物業(yè)為滿足業(yè)主正常停車需求，盤點(diǎn)了小區(qū)內(nèi)所有停車位及業(yè)主車輛，要求有車業(yè)主去物業(yè)登記，并從本月起實(shí)施憑停車證進(jìn)小區(qū)、按區(qū)域停放。物業(yè)實(shí)施過程中，卻意外發(fā)現(xiàn)有約百輛既無停車證又沒登記的“無主車”。其中，有些“無主車”的車主并非小區(qū)業(yè)主，個(gè)別車輛一停就是一年。這些車輛占了業(yè)主的停車位，有的甚至遭到了報(bào)復(fù)。

業(yè)主停車，難覓泊位

家住世紀(jì)同樂的陳先生經(jīng)常加班，較怕晚上回家時(shí)找不到停車位。他表示，較近聽說小區(qū)內(nèi)不少車輛不是小區(qū)業(yè)主的，而是周圍一些小區(qū)居民的，因此導(dǎo)致小區(qū)停車位緊張。

近日，物業(yè)為此盤點(diǎn)小區(qū)停車位與車輛，準(zhǔn)備把非小區(qū)業(yè)主的車輛請(qǐng)出小區(qū)，以解決業(yè)主的停車需求，并要求有車業(yè)主盡快去物業(yè)處登記，以發(fā)放新的停車證。

前天晚上，陳先生駕車進(jìn)入小區(qū)，根據(jù)保安的引導(dǎo)進(jìn)入自己的停車區(qū)域時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒有停車位了。實(shí)施了新的停車辦法，為何仍然無法停車？原來，有不少車輛既沒有進(jìn)行登記也沒有停車證，卻仍然停放在小區(qū)地面停車位上，導(dǎo)致有證的車輛反而沒有停車位。經(jīng)過協(xié)調(diào)，陳先生只能把車停放到別的區(qū)域。

　　“無主車”竟達(dá)約百輛之多

科瑞物業(yè)世紀(jì)同樂服務(wù)經(jīng)理王玳玳告訴筆者，從去年12月起，物業(yè)通過張貼通知、在小區(qū)電子公告牌公告等方式進(jìn)行宣傳，盤點(diǎn)了小區(qū)的地下、地面車位，并要求業(yè)主去物業(yè)處登記車輛，以發(fā)放新的停車證。

新的停車辦法實(shí)施之前，物業(yè)發(fā)現(xiàn)沒有來登記的車輛有100輛左右。據(jù)物業(yè)了解，這些車輛中有一些是外小區(qū)的，有一些是本小區(qū)擁有多輛車輛的業(yè)主只辦理了一張停車證。

一些外來車輛是以訪客身份駛?cè)胄^(qū)的，有些一停就是幾天，嚴(yán)重影響了車輛的正常停放。

保安無法移動(dòng)無證車輛，物業(yè)只能拍照進(jìn)行取證，然后在車輛擋風(fēng)玻璃上張貼告示，要車主去物業(yè)登記。細(xì)心的業(yè)主劉小姐發(fā)現(xiàn)，一輛停了近一年的紅色福特汽車這幾天消失了。但截至昨天，仍有近百輛無證車輛停放在小區(qū)地面停車位上。

個(gè)別“無主車”已遭報(bào)復(fù)

昨日下午，筆者在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，一半以上的地面停車位停放了車輛，其中一些車輛上被張貼了告示。筆者走近一看，部分車輛的外表較臟，擋風(fēng)玻璃上更是積了厚厚一層灰，不可能是新近才停放的。

一塊草坪上還停放著一輛無證的銀色奔馳跑車，車玻璃上有幾口干了的痰跡，右側(cè)車門上有幾道被新劃的傷痕赫然醒目。保安告訴筆者，這輛車已停放好幾天了。

筆者在搜房網(wǎng)世紀(jì)同樂小區(qū)論壇上看到，多數(shù)業(yè)主發(fā)帖反對(duì)無證車輛駛?cè)胄^(qū)，部分業(yè)主的帖上聲稱要對(duì)這些車輛進(jìn)行報(bào)復(fù)，如在車外殼上進(jìn)行噴漆、劃壞車門等，有業(yè)主甚至提出把這些車拖到小區(qū)外，讓有關(guān)部門拖走等等。事實(shí)上，已有無證車輛被實(shí)施報(bào)復(fù)。王玳玳告訴筆者，無證車輛停放在小區(qū)，已引發(fā)整個(gè)小區(qū)停車位的錯(cuò)位，她擔(dān)心這會(huì)引起業(yè)主間的其他矛盾。

[律師觀點(diǎn)]

上海協(xié)力律師事務(wù)所律師衛(wèi)新認(rèn)為，小區(qū)地面停車位屬全體業(yè)主所有，應(yīng)頭先滿足小區(qū)業(yè)主車輛停放。對(duì)沒有登記的無停車證車輛應(yīng)進(jìn)行區(qū)分，故意逃脫停車費(fèi)的，應(yīng)與車主聯(lián)系補(bǔ)收停車費(fèi)，并進(jìn)行登記。另一些無主車輛，應(yīng)對(duì)車主進(jìn)行充分告知，如在車輛上張貼告示等等，講明將要實(shí)施的處理辦法。告知后，車主仍將車停放在小區(qū)的，物業(yè)方面可通知相關(guān)車輛管理部門，要求按照社會(huì)上亂停放車輛進(jìn)行處置。

 

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