我們都知道房地產(chǎn)市場和股市一樣都有自己的“行情”，除了考慮樓市基本面外，就某一樓盤或幾個樓盤而言，還應該從以下幾方面加以考慮：
，在大量樓盤上市而市場吸納量不大時，樓市營銷策劃通常推出能引起轟動效應的讓利方案。房價一直是樓盤營銷的焦點，一些房產(chǎn)公司為了使購房者獲得心理價位的滿足，激發(fā)他們的購購熱情，會采取各種讓利銷售的措施，這時入市購房可以獲得較大的購房實惠。
，在新樓盤入市時，房產(chǎn)公司為了吸引人氣，通常會低價開盤，走“低開高走” 的道路。例如，一超級大盤開盤時房價為每平方米3600多元，樓盤一時熱銷，必定吸引更多購樓者的注意力，并形成口碑。隨后的批房價就可能因為人氣急升而升為每平方米 4000元以上，并仍有上漲趨勢。顯然，批購房者從中得到的利益便成為購房者的實際贏利。其贏利能力已經(jīng)超過10％。
第三，在樓盤銷售收尾之時，樓盤所剩套數(shù)不多，房產(chǎn)公司為了不拉長銷售期，減少人力物力的浪費，會降低出售，以盡快收尾。這時購房不但價格優(yōu)惠的幅度大，而且大多是現(xiàn)房。
第四，某一區(qū)域重大市政建設方案出臺之前入市購房，由于成本低，價位有優(yōu)勢也成了購房的好時機。
第五，政府刺激房產(chǎn)市場的重大利好政策出臺之初往往也是購房的黃金時機。目前，根據(jù)“契稅減免”政策的出臺，公積金利率的不斷下調等諸多因素，可以預言2000年將是房地產(chǎn)銷售的黃金期，購房者可選擇時機，入市購房。
購房者在購房時不但要具備一定的房產(chǎn)知識，貨比三家，還應持一種發(fā)展的眼光，不失時宜地選擇好的樓盤，在安家置業(yè)的同時獲利。

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