新華網(wǎng)浙江頻道2月9日電 狗年的股市開(kāi)門見(jiàn)紅。在熊市中折騰了一年又一年卻難得翻身的股民，多了幾分希望，又平添了幾許狐疑。

但是股民的熱情還是被激發(fā)出來(lái)了，大量場(chǎng)外資金流入股市。據(jù)中國(guó)證券結(jié)算登記公司提供的數(shù)據(jù)，春節(jié)前股票市場(chǎng)新增的開(kāi)戶總數(shù)在4500戶左右，猛增了30%。這部分場(chǎng)外資金，也包括原先留存于房地產(chǎn)市場(chǎng)的游資。那么，有了閑錢，到底是購(gòu)股票還是購(gòu)房？本報(bào)記者隨機(jī)對(duì)30位普通投資者(不包括剛性需求者)進(jìn)行了一次小型調(diào)查。

50%的人選擇購(gòu)股

數(shù)字支持：在記者調(diào)查的30位讀者中，持“購(gòu)股論”的準(zhǔn)投資者有15位，比例約為50%。而在這部分準(zhǔn)投資者中，選擇毫不猶豫購(gòu)購(gòu)股票的讀者占了約35%，另外65%的讀者則是在理性地分析了股票市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)之后，才作出慎重的結(jié)論，而非盲目跟風(fēng)。

讀者干先生：愿拿出全部閑錢投入股市

任何市場(chǎng)都有周期和慣性，我之所以在2006年選擇購(gòu)股票，主要是因?yàn)楣墒袕?000年開(kāi)始到現(xiàn)在，已經(jīng)經(jīng)歷了5年的熊市，從當(dāng)初的2200點(diǎn)跌到了1200多點(diǎn)，按照我對(duì)股市多年的研究，現(xiàn)在應(yīng)該起來(lái)了，可以作投資的打算了。

相比之下，房產(chǎn)市場(chǎng)是從去年才開(kāi)始宏觀調(diào)控的，還是那句話，任何市場(chǎng)都是有慣性的，這個(gè)調(diào)控不可能在短時(shí)間內(nèi)就匆忙地結(jié)束，一定還有一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)渡期，所以這個(gè)時(shí)候把閑錢投入房產(chǎn)市場(chǎng)好像是不太明智的。

讀者張女士：愿意拿出20萬(wàn)元左右投入股市

現(xiàn)在如果購(gòu)房子，不僅房?jī)r(jià)較高，而且還有各項(xiàng)雜七雜八的稅收，這些都增加了投資房產(chǎn)的成本；而股票市場(chǎng)現(xiàn)在有很多場(chǎng)外資金支持，對(duì)股市而言，有一個(gè)財(cái)富效應(yīng)，很多熱錢都流入，一定會(huì)烘托起市場(chǎng)，所以我選擇股市。

26.7%的人覺(jué)得購(gòu)房更保險(xiǎn)

數(shù)字支持：在記者調(diào)查的30位讀者中，持“購(gòu)房論”的準(zhǔn)投資者有8位，比例約為26.7%。而在這部分讀者中，有一個(gè)共性，那就是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的堅(jiān)信。

讀者王小姐：雖說(shuō)現(xiàn)在不是投資房產(chǎn)的較佳時(shí)期，但畢竟房子是不動(dòng)產(chǎn)，而且杭州的土地資源在全國(guó)來(lái)講還是比較稀缺的。不敢隨意購(gòu)股票，主要是以前受過(guò)股票的傷，誰(shuí)知道股票的低迷周期到底什么時(shí)候才能過(guò)去？至少房子有沒(méi)有增值潛力較易判斷。

讀者桑小姐：還是購(gòu)房吧，如果炒股的話，一旦被套牢，股票又不能用來(lái)吃；但房子如果被套牢的話，不管怎么樣，還是可以自己住或者出租的。所以，還是購(gòu)房，寧愿啥都不投資，也不購(gòu)股票。

10%的人既不購(gòu)房也不購(gòu)股

數(shù)字支持：在記者調(diào)查的30位讀者中，表示既不購(gòu)房也不購(gòu)股的讀者有3位，比例約為10%。

讀者吳先生：我對(duì)投資持謹(jǐn)慎態(tài)度，表示既然股市和房產(chǎn)市場(chǎng)的前景都不那么明朗，不妨再等等看。

13.3%的人既購(gòu)股也購(gòu)房

數(shù)字支持：當(dāng)然在這些里面既購(gòu)房也購(gòu)股的有4人，比例約為13.3%。

讀者張小姐：樓市會(huì)因慣性而向上漲價(jià)，所以宜早購(gòu)，而股市在長(zhǎng)達(dá)兩年的熊市后，今后轉(zhuǎn)成牛市的可能性很大。他們大多手上所持資金較豐，但也謹(jǐn)慎行事。

炒房高手轉(zhuǎn)身股市

“樓市我已經(jīng)看不懂了，現(xiàn)在我開(kāi)始研究股票了?！蓖趿质菍I(yè)投資客，之前的幾筆投資斬獲頗豐。前幾年都在樓市上打拼的他卻選擇改行炒股票，讓記者生奇。

王林很明顯的一個(gè)特點(diǎn)就是，無(wú)論是做什么，都喜歡用投資的角度來(lái)分析。2002年，他在杭州城西購(gòu)了一套二手毛坯房，雖然是自己住，他的生意經(jīng)也算得頭頭是道，“頭先要保值，當(dāng)時(shí)我購(gòu)的價(jià)位比同一地段的一手新盤低1000元左右，小區(qū)環(huán)境也不相上下，價(jià)格肯定抗跌；二是要增值，當(dāng)時(shí)規(guī)劃在旁邊要建設(shè)大的商業(yè)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲”。

雖然資金實(shí)力有限，但在短短幾年里，憑借敏銳的嗅覺(jué)和精明的投資眼光，王林白手起家到現(xiàn)在已經(jīng)有4套房子在自己名下。但對(duì)讓他成功掘到桶金的樓市，現(xiàn)在他有點(diǎn)看不懂了。

王林認(rèn)為，從房產(chǎn)投資收益率上看，現(xiàn)在的投資價(jià)值低于他的標(biāo)準(zhǔn)。王林稱，房產(chǎn)應(yīng)該在15年左右收回投資，超過(guò)20年就沒(méi)有投資價(jià)值了。也就意味著，每年的租金應(yīng)該在房?jī)r(jià)的7%。按照杭州目前的租金水平看，每年的收益只有房?jī)r(jià)的4%左右，還不如購(gòu)購(gòu)國(guó)債。國(guó)債的年收益率也能達(dá)到3%左右。剔除貸款利息，收益率也差不多。

王林的所有房子都是2004年以前購(gòu)的，2000年購(gòu)的房產(chǎn)已經(jīng)在去年拋售。兩年前，王林已經(jīng)不再購(gòu)房投資。王林現(xiàn)在較頭疼的是發(fā)覺(jué)股票數(shù)量太多：“明明知道現(xiàn)在是購(gòu)的好時(shí)機(jī)，卻不知道購(gòu)哪個(gè)好。選股跟選房一樣難，甚至更難。”

甩500萬(wàn)“亂”購(gòu)股票

一位證券營(yíng)業(yè)部的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，春節(jié)前有個(gè)海歸朋友到他們公司開(kāi)戶，一下子打進(jìn)500多萬(wàn)元資金，并在之內(nèi)將這500多萬(wàn)元全部換成了一大堆股票。這讓他覺(jué)得有點(diǎn)好奇，因?yàn)樵具@個(gè)朋友并沒(méi)有炒股的經(jīng)歷。于是問(wèn)他為什么購(gòu)得這么急，是不是得到某位高人的內(nèi)部消息？然而這位海歸卻矢口否認(rèn)這一點(diǎn)，只是看哪個(gè)名字順眼就購(gòu)哪個(gè)，較喜歡一眼就能看出資源類行業(yè)的股票，根本沒(méi)有細(xì)細(xì)分析公司的基本面。

那客戶很淡定地笑道：“美元不值錢了，70萬(wàn)美元現(xiàn)在能換500多萬(wàn)人民幣，我放上兩年股票，到時(shí)候股票不賺，換回美元也賺翻了。更何況老外都認(rèn)為商品期貨牛市遠(yuǎn)未到頭，隨便購(gòu)點(diǎn)低價(jià)位的資源股怎么可能虧呢？我是分散投資，看好的是未來(lái)兩三年的A股行情，我準(zhǔn)備過(guò)陣子還要加點(diǎn)倉(cāng)。”作者：金侃群、劉曉妍

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