曾經有人說過：“選擇了一種戶型就選擇了一種生活方式”。這從實質上說明了戶型設計實際上是一種生活方式的設計，迎合著消費者“以人為本”的居住理念，較直觀地表現(xiàn)出了消費實用性的概念。無論發(fā)展商如何強調社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境以及營銷炒作，購家購房較后目光也還是要落到住宅較本質的東西———戶型的選擇上?！皯粜汀钡乃茉?，正逐漸成為樓盤一個重要的推廣賣點。 　　而“北天河”生活圈中的白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤在分析區(qū)域購家生活方式的基礎上，設計了一批適合各自購家的經典戶型，同時，這些樓盤又通過在戶型的設計上，營造出一種生活氛圍，影響改變著購家的生活方式。據了解，“北天河·恬靜閑適生活圈”的概念正日益深入人心。因此，本期就“北天河·恬靜閑適生活圈”各大樓盤的戶型設計進行詳細報道。 　　近幾年，樓市的競爭在經歷了從營銷炒作到強調社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境等外圍外觀的宣傳之后，又回歸到了住宅較本質的東西———戶型的競爭上。從2003年的熱銷樓盤的花名冊中，我們不難發(fā)現(xiàn)，經典實用、符合購家生活方式和習慣的戶型正成為成就樓盤熱銷的重要原因之一。 　　從較近頗受追捧的“北天河·恬靜閑適生活圈”中的白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤的主推暢銷戶型中，可以看到，戶型設計和所體現(xiàn)出來的創(chuàng)新也不再僅停留在戶型的動靜分離、面積合理不合理、功能齊全不齊全等方面。更多的還體現(xiàn)在樓盤的戶型設計是否健康實用、符合購家的生活方式習慣和購購要求上。 戶型成為購家基礎標準 　　廣州樓市發(fā)展已經趨向平穩(wěn)，這早已不算新聞，在景觀、地段的功夫做足做透之后，各路發(fā)展商們都表示今后的競爭將體現(xiàn)在產品上，特別是戶型設計上。因為，當地段、景觀等客觀因素無法改變時，“戶型”就成了區(qū)別競爭和挑選的基礎標準之一。 　　針對今年廣州樓市出現(xiàn)的5米客廳開間、大飄窗、大陽臺、小復式等戶型設計方面不斷創(chuàng)新的現(xiàn)象，同創(chuàng)房地產投資顧問公司的總經理趙卓文表示，住宅戶型的創(chuàng)新是因客戶群需要而出現(xiàn)的，而且戶型開發(fā)還將成為今后廣州地產競爭的。趙卓文指出，出現(xiàn)這種趨勢的原因有三個。頭先，不同客戶群體會有不同的需求，有可能在這些方面出現(xiàn)更新的嘗試；，非典之后，人們對健康住宅有了更深的認識，在戶型設計方面如何更注重生態(tài)理念也是人們所關注的問題；較后，住宅中高科技產品的運用在今后會越來越多，這也將導致出現(xiàn)一定的戶型創(chuàng)新。 　　白云半山花園、五仙花園、南興花園以及廣州白天鵝花園等樓盤在坐享“北天河”地段規(guī)劃利好、依托利用白云山景觀之后，依據“以人為本”的戶型設計原則，研究購家和定位客戶的生活方式，在戶型設計上巧下工夫，吸引了白云和天河的許多購家，成功構筑了“北天河·恬靜閑適生活圈”。 　　定位明確戶型受追捧 　　記者在采訪白云半山花園、五仙花園等幾個樓盤時，幾個樓盤的老總都表示，樓盤的熱銷在于準確定位。 　　據介紹，在“北天河”生活圈內置業(yè)者，多是一些在天河區(qū)工作的白領和在周邊區(qū)域做生意的外地人。這些北天河生活圈內的購家，人口年齡相對年輕，多是頭次置業(yè)者。他們購房一般是作為過渡階段的產品，或是外地人用于在廣州居家住所，購購力都不是很強，對的戶型也沒有什么要求。所以，“北天河”生活圈內的戶型多以70~100平方米的小戶型為主。幾個樓盤抓住購家的這個共同點，在戶型設計上既精巧、實用，又方正大方，幾乎是為購家量身定做，因而獲得了購房者的青睞。同時，北天河生活圈內的樓盤還抓住置業(yè)者多是外地人的特點，努力營造“恬靜閑適”的生活氛圍和引導“養(yǎng)生居住”的生活方式，讓置業(yè)者有“家”的感覺，使樓盤形成了各自穩(wěn)定的購購群。 　　適合的才是較好的 　　對于一般的工薪購房者來說，購房是一生中的大事?？墒窃诳赐暝S許多多的樓盤，聽過許許多多的購房故事之后，老是有種奇怪的感覺，調侃點說，總覺得挑房就像挑雙合腳的鞋子。 　　購鞋子要看品牌，購房子也一樣。其實品牌也不能夠說明什么，但是有品牌總是讓人放心些，感覺質量方面總有些保障。退一步想，要是真不幸有了什么問題，好歹總有個申張正義的盼頭，不會像購了個雜牌或者說壓根沒牌的“三無”產品，只能啞巴吃黃連，自個獨咽苦果了。但是，購東西也不能光看品牌。要是光盯著品牌，迷信盲從，吃虧的還是購家自己。 　　其實不管購什么，重要的還是產品的質量，當然還有更重要的就是看它是否適合你。一雙鞋子，再好的質量，再響的品牌，再亮麗的外觀設計，如果它根本就不適合你，或者說你一穿上它就硌腳，縱使你多么喜歡，那也只能遺憾地遠觀了。 　　依次類推，購房也是這個道理。有那么一套房子，它完善的小區(qū)配套、優(yōu)美的景觀風光打動了你，可是它的內在根本———戶型設計卻不適合你，那你也只能割愛了。所以，無論購鞋還是購房的時候，在擦亮眼睛的同時，一定要用心去感受去體會才能知道它是不是真的適合自己。鞋子不硌腳才能購回家，房子戶型適合了，才能成為自己的家。 　　不是有句廣告詞嗎？——適合的，才是較好的。 　　如何挑選較佳的戶型 　　戶型的設計應滿足居住的要求，購房者在選擇戶型時應注意以下幾點： 　　1．戶門。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。 　　2．客廳?？蛷d的設計應盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。 　　3．臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。 　　4．廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。 　　5．衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，衛(wèi)生間較好設計為兩部分，較里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池，洗衣機。 　　6．陽臺。陽臺較好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。 　　7．室內走道。室內應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道即不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。 　　8．通風、采光。挑選住房時，還要注意，戶型的布局要有利于室內通風和采光。

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