全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > "40歲購房論"咋不受待見? 多數(shù)人認為房價將大漲

"40歲購房論"咋不受待見? 多數(shù)人認為房價將大漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 749 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

27日,深圳萬科集團董事長王石稱,40歲之前還是租房為好。他認為,年輕人有很多不確定,還沒有較后定型,而房子是不動產(chǎn),如果想換工作,想變賣房子,它可能會成為包袱。他介紹說,在國外的城市,20多歲購房子的人很少。

我完全贊成王石先生40歲前先租房不購房的觀點。頭先,過早購房會影響創(chuàng)業(yè)。青年時期正是創(chuàng)業(yè)的黃金時期,而創(chuàng)業(yè)需要資本。如果再去購房,勢必擠壓創(chuàng)業(yè)的空間;二,資源浪費。年輕人孩子還小,或者沒有孩子。如果是租房,可以根據(jù)實際需要選擇較小的房子;如果是購房,一般都要超前一些,甚至追求一步到位。一家三口或者兩個人,卻住著很大的房子。

然而,現(xiàn)實情況恰恰如此。一些20多歲的年輕人,一邊高喊房奴苦,一邊爭著當房奴。筆者曾撰文認為這樣的房奴確實活該,結(jié)果招來無數(shù)板磚。王石先生40歲先租房不購房的建議一出,立即引來了很多謾罵??梢钥隙ǖ卣f,在目前情況下,愿意接受王石先生建議的人絕不會多。

一項合理化建議如此不受待見,當然是有緣由的。有人說,我不購房子,女朋友就不愿嫁給我,甚至找不到女朋友;有人說,現(xiàn)在不趕緊購房子,越往后越購不起了;有人說,我購了房子,既解決了居住問題,也是一種投資邊住邊升值,何樂而不為?這些還都是就消費性需求而言的。對投資性或投機性需求來說,那賬就算得更精了。

不過,上述種種理由,都建立在一個基本的判斷之上,那就是房價還要大幅上漲如果這樣的預期成立,那么40歲前先租房不購房的建議確實是愚蠢的。

與王石的40歲前先租房不購房以及三四年后再購房等主張截然相反,房地產(chǎn)市場大鱷任志強先生幾年來一直強烈建議:要購房就趕緊購,因為房價還會漲。不幸的是,現(xiàn)實被任志強言中了,至少近幾年的事實如此。

王石的建議完全錯了嗎?也不是。如果房地產(chǎn)市場處于正常的狀態(tài),比如房價平穩(wěn),或者預期將達到平穩(wěn),那么王石的建議就是中肯的。但問題的關鍵恰恰在于,上述判斷的前提并不存在,因為大多數(shù)人仍然認為房價還將大幅上漲,而且這一預期所帶來的緊迫感,可能遠遠甚于可能成為包袱等其他方面的壓力。

預期是市場的風向標。市場的購賣行為,在很大程度上取決于購賣雙方以及公眾的預期。期貨市場直接基于這樣的市場規(guī)律,其他市場其實也是如此。因此,要讓人們接受40歲前先租房不購房等建議,頭先必須改變房價還要大漲的預期。如果房價還將大漲的預期得不到根本的扭轉(zhuǎn),那么不僅40歲前先租房不購房不會為人們所接受,而且整個房地產(chǎn)市場也不可能回到正常的軌道。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號