對(duì)高房?jī)r(jià)不能再聽之任之

高房?jī)r(jià)和收入分配問題無疑已成為矛盾的聚集地。兩會(huì)剛剛結(jié)束，代表和委員們聲討高房?jī)r(jià)的話音未落，北京土地市場(chǎng)上在之內(nèi)就冒出了三個(gè)地王。在媒體的大肆渲染下，老百姓對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期不但沒有緩解，反而有愈演愈烈之勢(shì)。

頭先，從這三個(gè)地王的特征來看，其身份都是大型國(guó)企。其中中國(guó)兵器裝備集團(tuán)、中國(guó)煙草總公司名列其中，一個(gè)是拿著納稅人的錢、一個(gè)是依靠壟斷獲取的特權(quán)利潤(rùn)來參與炒地、炒房。如果繼續(xù)縱容這些超級(jí)央企參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、與民爭(zhēng)利，必然擾亂正常的市場(chǎng)供需秩序。

對(duì)此，國(guó)資委做出了緊急回應(yīng)，要求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)，但是什么時(shí)候退？怎么退？退出能否平抑剩余的16家央企拿地沖動(dòng)？顯然沒有一個(gè)明確的答案。如果沒有一個(gè)具體的退出時(shí)間，則很難起到平抑效果；如果進(jìn)行重組式的退出，反而會(huì)讓剩余的16家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的央企加劇壟斷，央企出現(xiàn)地王的頻率會(huì)更高。

因此，為了保障市場(chǎng)的效率和社會(huì)公平，我建議應(yīng)該讓所有國(guó)有企業(yè)退出商品房開發(fā)領(lǐng)域，讓以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的國(guó)有企業(yè)可以參與政府保障性住房建設(shè)，不要讓央企成為獲取壟斷暴利的代名詞。同時(shí)，金融市場(chǎng)應(yīng)該抑制這些央企的上市融資和貸款。

，這些央企仗著資本優(yōu)勢(shì)，不計(jì)成本拿地，制造地王導(dǎo)致地價(jià)大幅拉升，從而造成未來的商品房?jī)r(jià)格被懸在高位。

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