近日,剛從美國(guó)考察回來(lái)的俞先生放棄了在美國(guó)置業(yè)的想法：“本來(lái)想給在那邊留學(xué)的女兒購(gòu)套房,但是這段時(shí)間房?jī)r(jià)波動(dòng)比較大,不敢購(gòu)?！薄耙苑筐B(yǎng)學(xué)”的留學(xué)方式剛剛登陸佛山便引起了佛山家庭的關(guān)注。有人一擲300萬(wàn)元現(xiàn)場(chǎng)訂購(gòu)房產(chǎn),但也有人像俞先生一樣,再三考量后,放棄了置業(yè)計(jì)劃。

數(shù)百萬(wàn)元的海外房產(chǎn)投資,這種新興的留學(xué)方式,到底是噱頭,還是一條留學(xué)捷徑？留學(xué)顧問(wèn)表示,“以房養(yǎng)學(xué)”作為投資手段,確實(shí)可以抵消掉一部分費(fèi)用,但對(duì)申請(qǐng)留學(xué)不會(huì)有直接幫助。

擲300萬(wàn)元

先購(gòu)房后留學(xué)

近日,在順德舉行的一場(chǎng)房產(chǎn)投資暨留學(xué)講座上,“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)計(jì)劃頭次在佛山亮相,其充滿誘惑的回報(bào)令家長(zhǎng)熱情高漲,有家長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)下訂金一擲300萬(wàn)元,為高中畢業(yè)的女兒在澳大利亞墨爾本大學(xué)附近預(yù)訂了一套公寓,方便她留學(xué)期間居住。

據(jù)了解,這種“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)計(jì)劃早在幾年前,民間已經(jīng)有人率先試水,譚先生就是該項(xiàng)目的頭批試驗(yàn)者。幾年前,譚先生為兒子辦理澳大利亞留學(xué)。經(jīng)過(guò)分析后,譚先生認(rèn)為投資澳大利亞房產(chǎn)一定可以賺錢,還可以解決兒子的住宿問(wèn)題。

于是譚先生在兒子就讀的墨爾本大學(xué)附近購(gòu)了一套三臥室的住宅,當(dāng)時(shí)的售價(jià)為26萬(wàn)澳元,折合人民幣為168萬(wàn)元。譚先生的兒子到澳大利亞后,自己住一間臥室,把另外兩間臥室分租給同學(xué),每月有1000澳元的租金收入,足夠每月的生活開(kāi)銷。去年8月,譚先生的兒子大學(xué)畢業(yè)回國(guó),臨走前以35.2萬(wàn)澳元的價(jià)格將該房屋賣掉,約折合人民幣225.6萬(wàn)元。

譚先生事后為這筆投資計(jì)算過(guò),房屋升值加上租金收益,扣除出售房屋的稅費(fèi)后,共收回約人民幣225.6萬(wàn)元；投資了168萬(wàn)元,收回201萬(wàn)元,凈賺了57.6多萬(wàn)元,等于把兒子留學(xué)的錢都賺了回來(lái)。

“以房養(yǎng)學(xué)”的好處：

免除住宿之憂

留學(xué),住宿的問(wèn)題較讓家長(zhǎng)擔(dān)心。目前中國(guó)留學(xué)生住宿的方式主要有三種：種是寄住當(dāng)?shù)丶彝?其缺點(diǎn)是價(jià)格較高,對(duì)學(xué)生造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較重；種是與房東合住,缺點(diǎn)是生活中容易因瑣碎小事造成摩擦；第三種則是幾個(gè)同學(xué)一起合租,缺點(diǎn)則是要找到合適的租伴并不容易。而“以房養(yǎng)學(xué)”在這一點(diǎn)上,解決了家長(zhǎng)的心頭之憂。

“孩子還沒(méi)定性,擔(dān)心她留學(xué)期間玩瘋了。”家住南海麗雅苑的王女士女兒小姚,今年高中畢業(yè)后已申請(qǐng)到澳大利亞留學(xué),讓她一直放心不下的是女兒的住宿問(wèn)題。既為解決女兒的住宿問(wèn)題,又為以后女兒移民澳大利亞做打算,王女士決定在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。

“嘗試‘以房養(yǎng)學(xué)’的家長(zhǎng),很多都考慮將來(lái)讓孩子移民?！蹦虾Ｖ新贸鰢?guó)中介服務(wù)公司留學(xué)顧問(wèn)林小姐告訴記者?！　?BR>　
“以房養(yǎng)學(xué)”的顧慮：

未看房擲巨資風(fēng)險(xiǎn)太大

家住麗日玫瑰的陳先生有意在兒子高三畢業(yè)后將其到美國(guó)留學(xué),但是對(duì)于“以房養(yǎng)學(xué)”這種新鮮事物他表示還需要慎重考慮。陳先生認(rèn)為,購(gòu)置房產(chǎn)是一件大事,在國(guó)內(nèi)看房尚需“貨比三家”,在未去現(xiàn)場(chǎng)看到房子的質(zhì)量、周邊環(huán)境之前,下訂金在海外購(gòu)置房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)太大。

同時(shí),業(yè)內(nèi)人士表示,“以房養(yǎng)學(xué)的方法確實(shí)可以抵消掉一部分費(fèi)用,但對(duì)申請(qǐng)留學(xué)不會(huì)有直接幫助?！蹦虾Ｖ新贸鰢?guó)中介服務(wù)公司留學(xué)顧問(wèn)林小姐說(shuō)。

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