開方子對(duì)癥下藥，不過不懂藥理的人，往往不懂每一味藥針對(duì)什么病征，對(duì)于藥物之間結(jié)合的作用，更是糊涂。這就是隔行如隔山。

　　這就難免購(gòu)房者天天找專業(yè)人士問加息什么意思，限購(gòu)什么意思，預(yù)售資金監(jiān)管什么意思……不管什么意思，較后總會(huì)問到同一個(gè)問題：購(gòu)不購(gòu)？

　　你到底用不用吃藥？這個(gè)問題是頭先應(yīng)該做出判斷的。要搞清楚一系列政策出臺(tái)的動(dòng)因，然后再問問自己，為什么要購(gòu)房———你才能搞清楚大夫的這副方子是不是給你的。

　　但現(xiàn)實(shí)很可能是，購(gòu)房住的人不按醫(yī)囑猛吃藥，投機(jī)的人卻不以為然。

　　到底為什么政府要針對(duì)樓市頻開方子？這些方子都治什么??？這些方子開給誰？什么病該吃什么藥？很多人容易把一段時(shí)期內(nèi)出臺(tái)的所有政策都疊加起來思考，這不但治不好心病，而且容易精神分裂。

　　有些方子是開給開發(fā)商的，快到11月了，很多公司需要還貸了，藥力將在那時(shí)集中顯現(xiàn)。

　　值得注意的是，開發(fā)商也分兩種，一種是有家底的，一種是沒有家底的。沒有家底的人遇見發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)，往往全部的投資都寄托在借錢上，這很危險(xiǎn)，對(duì)自己，對(duì)借錢給你的人；而有家底的人，不但自己可以拿出一部分錢來投資這筆購(gòu)賣，而且還可以通過一系列基于商業(yè)信譽(yù)的資本手段獲取資金。

　　因此，市場(chǎng)洗牌，一定是這一副副“藥方”的較終顯性反映。基于資金雄厚者的份額走強(qiáng)，樓價(jià)不一定跳水，但會(huì)在合理的空間震蕩。畢竟，成交量在一段時(shí)期的萎縮，開發(fā)商的資金回收緊張，開發(fā)商為了還貸，為了年底的報(bào)表好看，為了有好的業(yè)績(jī)，高管們?yōu)榱擞胸S厚的績(jī)效獎(jiǎng)金，必然會(huì)啟動(dòng)促銷策略，尤其在已經(jīng)被“強(qiáng)行灌藥”的深圳、上海等一線城市。

　　而對(duì)于購(gòu)房者來說，目前藥效實(shí)際尚未發(fā)作，但對(duì)市場(chǎng)的信心無論如何都會(huì)受到一定影響。事實(shí)上，“限購(gòu)令”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是樓市的先進(jìn)退燒藥，國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控，一定有著打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，這是一場(chǎng)拳擊賽，總共12個(gè)回合，而不是一個(gè)回合，要看較后的結(jié)果而不是個(gè)回合的表現(xiàn)。

　　從另一方面來看，這可能又會(huì)是一次購(gòu)購(gòu)力的積蓄，但這種積蓄，將盡可能留下剛性需求，把那些純粹的投機(jī)者排除在外。限購(gòu)，好比中醫(yī)口中的“化膿消腫”，加大供應(yīng)保障性住房，這叫“活血化瘀”……所有的藥自由組合，藥效發(fā)揮在不同群體的身上，產(chǎn)生不同的后果。讓購(gòu)房人住進(jìn)自己的房子，這才是本輪調(diào)控的先進(jìn)目標(biāo)，房子必將在很大程度上向真正意義的消費(fèi)品屬性回歸，這是一個(gè)成熟市場(chǎng)的趨勢(shì)。

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