新華網(wǎng)沈陽３月３日專電（記者 王炳坤 陳光明）投資者的市場嗅覺往往比普通購房者更靈敏。記者近日采訪遼寧省鞍山市房地產(chǎn)市場注意到，由于眼下不少樓盤尚未推出新的營銷策略，議價(jià)空間相對較大，投資型購房者樂于在此時(shí)“揀便宜”，成交量明顯增多。

已經(jīng)有兩處商品房的鞍山市民王蘭，較近兩周正在四處找房子。王蘭的前兩處住房都是一次性付款購的，眼下購房貸款利率低，稅費(fèi)少，她想貸款購套房子租出去，以租養(yǎng)貸。記者近日走訪鞍山部分在售樓盤發(fā)現(xiàn)，像王蘭這類投資型購房者不在少數(shù)，那些投資價(jià)值凸顯的樓盤，更是受到青睞。根據(jù)資金實(shí)力的不同，投資者有的青睞小戶型公寓，有的直奔商鋪。

此時(shí)并不是樓市新品集中上市的時(shí)候，投資者卻紛紛在此時(shí)出手，讓很多購房者并不理解。鞍山一家知名樓盤銷售經(jīng)理道出了其中原因：投資者此時(shí)出手，恰恰是看重了開春房價(jià)尚未拔高的優(yōu)惠。由于眼下不少樓盤尚在銷售的產(chǎn)品，都是上一銷售周期余下的，而新一銷售周期的新品一般要在３月中旬上市，此時(shí)不少樓盤的優(yōu)惠幅度仍相對較大，開發(fā)商給購房者的政策也相對靈活，因此成為精明投資者的購房時(shí)機(jī)。

鞍山市一些開發(fā)商表示，隨著冬季結(jié)束，樓市傳統(tǒng)淡季很快將過去。部分前期以低價(jià)入市為策略的樓盤，新的營銷計(jì)劃啟動后，新品的價(jià)格可能會略高于老產(chǎn)品。而此時(shí)出手，或許可以購到前期尚未售出的特價(jià)房或尾房，對購房者自然有不小誘惑。

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