近期隨著樓市傳統(tǒng)旺季到來，各地舉辦的房地產交易展覽會此起彼伏。可是面對這一房地產“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，資料沒少拿，但想購的沒找著”。

　　購房者如何才能避免“亂花迷人眼”，從展會上挑選到滿意的房子呢？遼寧省鞍山市正在舉辦的2009年春季房交會上，專業(yè)人士介紹了一些逛展選房的好辦法。

　　——思而后行，鎖定目標。

　　鞍山市房地產交易工作人員介紹，逛房交會前，一定要做好三項準備：一是明確購房目的，二是確定經濟承受能力，三是想好購房區(qū)域。只有了解自己的真實需求，才能在房交會上直奔主題，而不會在其他不符合自己要求的項目上浪費時間。

　　進入會場前，購房者可以查看展廳門口的展位分布圖，并記錄下自己要找的項目所在位置，設計好自己的參觀路線。此外，房交會上還會有房產、公積金、銀行等部門的專業(yè)人士提供現場咨詢，機會難得，購房者可事先想好要了解的問題。

　　——三類房源，宜多留心。

　　鞍山市我愛我家房地產中介公司經理張濤介紹，房交會上三類房源值得留心。一是讓利房，參展商即使不賣房，賺個吆喝，聚聚人氣也是必要的，因此會推出一些實實在在的讓利房。二是開盤房，為創(chuàng)造旺銷氛圍，開發(fā)商在項目開盤時一般會真實讓利，然后“低開高走”，因此可多留意房交會上的開盤項目。三是尾房，樓盤銷售進入尾聲后，會有少量存房需清盤。雖然尾房可供購家挑選的房型、樓層、朝向有限，但如果購家肯多走幾個樓盤，也可能從中淘到便宜的好房。

　　經過初步打探，購房者掌握三五個待選項目后，可以綜合分析、對比諸如開發(fā)商背景、房屋價位、房屋朝向、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等方面情況，從而確定購購目標。

　　——現場考察，眼見為實。

　　鞍山市房產局市場處負責人介紹，購房者不能僅是紙上談“房”，確定購房目標后，更需坐上看房直通車實地考察，親身感受項目現場、房屋質量、交通設施、生活配套等?？捶繒r如遇到不明白的地方，一定要及時向銷售人員咨詢，不要嫌麻煩也不要不好意思。同時也要多聽聽其他購房者的談論。

　　值得提醒的是，開發(fā)商在房交會上的促銷活動都有一定時限，購房者要留意優(yōu)惠的截止日期，既要冷靜購房，也要得到實惠。

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