晨報(bào)21日報(bào)道《借老外名義購房省息近半》引得讀者熱議。有市民反映，外幣房貸不僅利率低，且無頭套房、二套房之分，“貸外幣購N套房都是一個(gè)利率”。

據(jù)讀者龔先生稱，自己認(rèn)識(shí)一個(gè)在沌口開發(fā)區(qū)工作的外籍朋友，前兩年先后在漢一外資行貸外幣購了兩套房，都是同一利率。而其中一套住房，是在國家出臺(tái)“二套房貸利率上浮10％”政策后購購的。

“現(xiàn)在貸人民幣購房，幾乎所有銀行都對頭套房和二套房甚至多套房的利率作出嚴(yán)格區(qū)分?！饼徬壬唤猓簽楹瓮鈳刨J款購多套房，都可執(zhí)行同一利率？

“外幣房貸確實(shí)沒有頭套房、二套房之分?！睎|亞銀行武漢分行相關(guān)人士稱，貸外幣購房，利率不會(huì)因購房次數(shù)變化。匯豐銀行武漢分行亦表示，雖然貸外幣購購頭套房和二套房頭付比例不同，但利率不受影響。

外幣房貸的“寬松”政策讓外資行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛。本地一外資行雖未透露去年具體外幣房貸業(yè)務(wù)量，但已明確表示，外幣貸款購房非常普遍，單筆貸款額也多在等值100萬元人民幣以上。

有業(yè)內(nèi)人士指出，近幾年諸多的控制房貸政策，都未對外資行進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。例如，去年出臺(tái)的“二套房”政策僅對人民幣貸款進(jìn)行限制，而外幣貸款則“置身事外”。監(jiān)管部門在出臺(tái)各項(xiàng)政策規(guī)避中資行房貸風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，對外幣房貸政策也應(yīng)有所收緊。

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