地產(chǎn)中介對(duì)購(gòu)房者的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)驚人：投資比例頭次達(dá)到了41.2%，甚至超過(guò)了去年底市場(chǎng)較火爆時(shí)期。

北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度樓市呈現(xiàn)出非常明顯的冷熱兩極分化：1至2月份，因?yàn)橘?gòu)房者期待調(diào)控政策能壓制房?jī)r(jià)飛漲，市場(chǎng)普遍出現(xiàn)了觀望的氣氛；但到了3月份，特別是3月下半月，因?yàn)椴糠指邇r(jià)拍賣(mài)的土地，促使樓市出現(xiàn)了非常明顯的投資比例飛漲趨勢(shì)。

而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布的成交數(shù)據(jù)也驗(yàn)證了這一觀察。4月4日至6日清明小長(zhǎng)假期間，北京市二手房成交672套，較去年同期上漲51%。專(zhuān)家表示，如無(wú)影響比較大的政策影響，4月份的樓市將延續(xù)3月市場(chǎng)回暖的走勢(shì)。

統(tǒng)計(jì)顯示，由于新增房源減少，今年清明小長(zhǎng)假3天，北京市新建商品住宅成交1137套，較去年清明假期的1477套下降23%。不過(guò)，其間二手房成交672套，相比去年清明假期446套的成交量漲幅高達(dá)51%。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，清明3天假期新增二手房源下降37%左右，但需求卻呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，增幅在40%左右，房源消化速度超過(guò)增長(zhǎng)速度30%左右。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)抡J(rèn)為，新增客戶(hù)的增長(zhǎng)和部分前期需求的入市與新增房源的減少形成鮮明對(duì)比，是導(dǎo)致房源消化速度超過(guò)房源增長(zhǎng)速度的主要原因。

(作者：邢飛)

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