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現(xiàn)行的三種商品房計價方式

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 519 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)2001年６月１日實施的《商品房銷售管理辦法》，有三種商品房銷售的計價方式供當事人選擇：按套單位計價、按套內(nèi)面積計價和按建筑面積計價。具體采取何種方式，由購房者與開發(fā)商協(xié)商。其中，可按套單位計價是本辦法與以往規(guī)定不同的地方。如購房者購購的是現(xiàn)房，較為簡單；如購購的是期房，應(yīng)當主要注意以下幾點：

1、應(yīng)當在合同中附上房屋平面圖，并標明詳細尺寸；

2、約定一個尺寸的誤差范圍，以及超出范圍時的處理方式；

3、套型與設(shè)計圖不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發(fā)商重新約定總價款。購房者退房的，由開發(fā)商承擔違約責任。

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