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紙上談兵:如何挑選適合自己的面積

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 511 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如何挑選適合自己的面積

  一房一廳的小戶型是只能作過渡之用的,其購購者將主要是年齡在30歲以下、未婚或剛剛結婚的年輕人,其購購動因主要是工作時間不長,積蓄不多而又渴望擁有一片自己的小天地。從功能上說,雖然也需要廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺五臟俱全,但對每一部分面積的要求卻應該都是小字號的,而且需要布局緊湊,因此總面積也不應超過50㎡。否則就失去了過渡房的本意。二房二廳、三房二廳所面對的則是較復雜的消費群。有的三口之家因小孩尚小,二房即已足夠,但他們生活可能較為寬裕,因而偏好面積寬松布局更合理的二房;而有的工薪家庭人口較多卻資金不多,當然更希望購購房間較多而面積偏小的三房;還有部分成功人士或高端白領,雖然購購力強勁但較為實用主義,認為布局合理、面積略偏大的三房就已足夠。

  舒適性。房子是為人服務的,房子是為家庭天倫生活服務的,而戶型分割的目的就是為人們提供一溫馨、親切、舒適的家居空間。舒適性就是從人體工程學和家居生活基本規(guī)律出發(fā),決定戶型的開間、進深及面積。

  房子越大則舒適度越高被不少人認為是理所當然,事實并非如此。以普通家庭的客廳為例,這里陳設的是沙發(fā)、電視、音響、金魚缸、花木等,是迎客、家人閑聚的空間,談話、看電視是這里的主要節(jié)目,太小讓人有壓抑感,過于空闊則又易于讓人有四邊不著、相互有隔閡的感覺。因此客廳的開間以4.5米為宜不應超過5米較小不應小于3.5米。同樣的道理,主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等都有這樣從人居活動出發(fā)的辯證關系。

  除人的視角、人的活動外,舒適性還應考慮利用率問題。如果一套房子中有部分面積既不能用于擺設家具電器、又無助于人的活動、亦不能增添藝術情趣,則只能增加購購費用、增加主婦打掃衛(wèi)生的時間與難度,舒適性自然也就大打折扣。

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