提前還銀行貸款，還要繳納幾千元的違約金，的確是新鮮事，但在香港已實行很久，在香港叫“罰息”。在國外的銀行也是實行提前還銀行貸款要交違約金的，中國加入WTO之后，為了與國際社會接軌，國內(nèi)銀行亦將逐步實行這項措施。中國農(nóng)業(yè)銀行深圳支行信貸部林主任（化名）表示：“提前還貸要交違約金，目前只在上海實行，在深圳，各大銀行還是允許供款人提前還款的，亦無須交違約金。在深圳2~4年間將實行提前還銀行貸款收取違約金這項措施。”

那是因為房屋按揭對于銀行來說是一個很好的貸款客戶，房屋貸款風(fēng)險相對其他類型的貸款小很多，所以銀行也不想因為違約金而損失一個好的客戶。那么為什么上海的銀行就要收取違約金呢，提前還款有些什么好處呢？

從去年10月開始，上海市各家商業(yè)銀行的住房貸款提前還款數(shù)量就開始劇增。如建設(shè)銀行上海分行4月份回收住房貸款6.2億元，其中正常還款僅2億元左右，提前還款4億元，比3月份增加一倍多。面對蜂擁而至的還款人，銀行的損失越來越大，各大銀行只好聯(lián)合起來，收取違約金，來阻止這種情況繼續(xù)下去。

深圳銀行界專家表示：提前還貸對銀行來說只有損失，造成的損失較主要有3個： 字串6

1.失去了優(yōu)良的貸款客戶，損失了利息收入。

2.由于每位前來提前還貸的情況都不一樣，銀行無法運用計算機操作，只能使用人工來完成，這樣就造成了人力資源的占用。

3.銀行的貸款計劃被打亂，銀行貸款的中長期預(yù)期收益也受到影響。

而對于供款人來說，得到的當(dāng)然就是減少了利息負擔(dān)，但是亦是有一定損失的。頭先是提前還款的款項的利息收入，律師費用，保證金等，之后的損失可能就是提前還款之前，大量利息的損失。

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