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購期房注意四種風險

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 484 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

對消費者來說，購購期房有其有利的一面，也有其不利的一面，這不利的一面主要表現(xiàn)在購購期房時的四大風險上。

風險之一：房屋延期交付使用的風險，包括使用居住功能無法體現(xiàn)和屬于投資性購房者延遲收取時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

風險之二：房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風險，開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑結構、設施配套、建筑裝飾材料等進行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。

風險之三：房屋權屬證件無法按期得到的風險。有的期房項目有可能無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業(yè)主也由此可能導致產(chǎn)權再轉(zhuǎn)讓無法實現(xiàn)或抵押融資受阻的風險。

風險之四：房屋"爛尾"，也就是的風險。即由于各種原因，使正在建設的項目停工或無法繼續(xù)建設，給消費者帶來嚴重損失的風險。

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