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七種房屋不能購賣

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 504 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

為了保護購房者的合法權益，國家建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》明確規(guī)定了下列7種房屋不能進行購賣：

一、房地產開發(fā)公司以出讓方式取得的土地使用權，但未取得土地使用權證書，未按土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)總額在25％以上土地，以及購賣房屋已經建成，未持有房屋所有權證書的房屋不得進入購賣市場。

二、沒有房屋所有權證書（產權證）的房屋，也不能進入購賣市場。

三、依法收回土地使用權的，其所建房屋不能進行購賣。

四、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其它形式限制房地產權利的房屋不能購賣。

五、權屬有爭議的。房屋的購賣是以賣房者對其欲出賣的房屋享有確定的權利為前提，對于權屬有爭議的房屋，因其權利人不能確定，這種房屋當然不能購賣。

六、共有房屋，未經其他共有人書面同意的。

七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止房屋轉讓的其它形式。

如：1、違章建筑、列入規(guī)劃拆遷的建筑；字串8

2、列入文物保護范圍內的房地產等等。請購房者小心謹慎，辨別真假，購到合理、更要合法稱心如意的房屋。

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