海南省級(jí)儲(chǔ)備土地頭次公開(kāi)競(jìng)拍

　　279畝拍出5.9億元

　　“3.55億”，“4.3億”，“4.9億”，“5.6億”……“5.9億”，“成交”。隨著拍賣師一錘落下，海南自建立省級(jí)土地儲(chǔ)備制度以來(lái)塊省級(jí)儲(chǔ)備土地以5.9億成交，這是海南省級(jí)土地儲(chǔ)備地塊頭次公開(kāi)競(jìng)拍。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍激烈

競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)

　　省土地交易有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，今天有兩家海南房企、一家東莞房企及一私人競(jìng)拍者參與競(jìng)拍，較后的成交價(jià)格較合理，真正反映了當(dāng)前海南的土地價(jià)格，從現(xiàn)場(chǎng)的激烈程度來(lái)看，在目前海南房地產(chǎn)處于低迷狀態(tài)下，大量島內(nèi)島外資金表現(xiàn)踴躍，足以見(jiàn)得大家對(duì)國(guó)際旅游島房地產(chǎn)的發(fā)展前景依然看好。{$page$}

簽約儀式

　　今天拍賣的地塊位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)，以打包方式出讓，起始價(jià)為3.5億元。據(jù)地產(chǎn)海南記者獲悉，此次拍賣的國(guó)有建設(shè)用地面積共186129.9平方米，性質(zhì)為商住用地、文化娛樂(lè)用地、二類居住及旅游度假用地，容積率在1.2～2.0之間，使用年限均為70年。經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)拍，海南正商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以每畝211.322萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得，樓面地價(jià)為3169.83元/平方。

　　同時(shí)記者獲悉，今天出讓的土地是海南自建立土地儲(chǔ)備制度以來(lái)的頭次公開(kāi)競(jìng)拍，拍賣取得了預(yù)期的積極效果。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，我省的土地交易流轉(zhuǎn)基本上以市縣區(qū)域?yàn)槭袌?chǎng)輻射和調(diào)節(jié)范圍，因各市縣的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、交通條件或招商力度等存有差異，導(dǎo)致我省在土地供應(yīng)上存在區(qū)域性不平衡，土地價(jià)格差異過(guò)大。不少市縣為了吸引投資商大打土地價(jià)格戰(zhàn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這種不良競(jìng)爭(zhēng)較終結(jié)果造成了海南土地貶值。

　　自海南建起了省級(jí)土地儲(chǔ)備制度以來(lái)，市縣“各自為戰(zhàn)”的狀況得到了根本改善?，F(xiàn)今國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略，海南房地產(chǎn)發(fā)展迅速，一個(gè)統(tǒng)一的土地供應(yīng)市場(chǎng)對(duì)于海南房地產(chǎn)的健康有序發(fā)展具有重大意義。我省所建立的省級(jí)土地儲(chǔ)備制度在當(dāng)前充分發(fā)揮了“統(tǒng)籌”作用，真正的在省域范圍內(nèi)建立了統(tǒng)一的土地價(jià)格體系、統(tǒng)一的市場(chǎng)供需關(guān)系，這兩個(gè)“統(tǒng)一”限度增加政府土地收益，避免出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)等混亂局面，強(qiáng)化了省政府的綜合調(diào)控能力。同時(shí)地產(chǎn)海南記者還獲悉，省級(jí)儲(chǔ)備土地拍賣所得采取省、市兩級(jí)的分成方式，今天的拍賣是海南今年的宗也是較后一宗省級(jí)儲(chǔ)備土地。

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