在昨天(25日)舉行的搜狐企業(yè)家論壇2010年會上，華遠集團總裁任志強再度用雷人雷語將房地產(chǎn)爭論推向了白熱化。招致眾多網(wǎng)民拍磚，甚至有人喊出了“任志強看鞋！”

　　昨天在場的房產(chǎn)大佬有好幾位，面對這么多開發(fā)商，一向高舉“降房價”大旗的馬光遠似乎想故意為難他們一下，發(fā)問之前先來了個段子。他說，剛剛收到一條短信：如果房價真能下跌，讓工薪都能購得起房，你會點哪一頭歌？是梁詠琪的《未來的未來》還是林俊杰的《一千年以后》？是周華建的《別傻了》還是周杰倫的《黑色幽默》？是韓紅的《美麗的神話》還是張學(xué)友《我等到花兒也謝了》？馬光遠請在座的地產(chǎn)大亨預(yù)測一下，明年房價究竟會怎么走？老馬的提問一下惹火了這些開發(fā)商，“任大炮”挺身而出，剛拿到話筒就反問：哪個文件上寫著讓房價下降了？

　　任志強：2010年1月10日有“國十一條”，4月17日有“國十條”，9月29日有“國五條”，這是我們認為出臺的連續(xù)三個房地產(chǎn)調(diào)控政策。我想問問，哪個文件上寫著讓房價下降了？國務(wù)院所有文件都說的是打擊投資，對開發(fā)商說的是增加有效供給。對第三套(房貸)有些城市出了限定性政策。但沒有一個文件上寫著這個政策是要讓房價下降。文件上寫得很清楚，要遏制部分城市房價上漲過快，只是漲得慢點就行了，沒有說一定要下降。

　　任志強甚至當(dāng)場指責(zé)那些期待房價下跌的人就是“傻瓜”。

　　任志強：先搞清楚國家今年所有調(diào)控措施是為了干什么？如果這個沒搞清楚，以為把開發(fā)商打死，以為要把房價跌到零。除非中國政府不想讓GDP上升，不想解決兩千萬就業(yè)問題，不想解決中國人民要更加富起來問題。別當(dāng)傻瓜了，把幻想放下去！

　　此時同步跟進的微薄上有不少網(wǎng)友向任大炮扔去了板磚。一位博友寫到：“坐在臺上的老板們代表房產(chǎn)行業(yè)的利益集團，怎么可能說房價會下跌呢？這是大佬們較基本的規(guī)矩?！边@句話恐怕也正是馬光遠的心聲，只是礙于論壇主持人的身份當(dāng)時不便多說。隨后，老馬接受了記者的采訪，回擊了任志強一拳，警告他不要再欺騙老百姓。

　　馬光遠：政策目標(biāo)主要是抑制過度的投資投機，如果過度的投資投機真的被抑制了，房價不降也能降。說房價不可能降，這是一個違背經(jīng)濟學(xué)常識、一個欺騙老百姓的說法。

　　任志強拋出的個觀點，是他不認為現(xiàn)在是“史上較嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。

　　任志強：現(xiàn)在所有這些政策，較多說朝鮮那邊一打炮，這邊宣布緊急戒嚴(yán)。政府沒有把限購令變成長期政策，都寫的12月31日作廢。管制一下，對不起，你們靠邊站一站?，F(xiàn)在專業(yè)說了把房價適當(dāng)壓一壓，其他投資炒房現(xiàn)在靠邊站站，現(xiàn)在沒你什么事，戒嚴(yán)了，過兩天你們再來。如果政府根本不想把土地價格壓下去，也別想把價格總量壓下去。

　　大炮的這段言論驚世駭俗，微薄上立即有人打出四個大字“任總看鞋！”馬光遠也隨即揭發(fā)——這是地產(chǎn)商又在忽悠百姓，別信！

　　馬光遠：目前的限購令能夠起到該起到的作用了，為什么包括任志強在內(nèi)的開發(fā)商會給它加上計劃經(jīng)濟等等的罪名？我相信因為它起到作用了，觸到開發(fā)商痛處了，才會有如此大的反應(yīng)。如果政策長期堅持，房價肯定也會降。

　　第三回合，老馬再度發(fā)難：如果你不是地產(chǎn)商，而是政府官員，什么樣的政策較適合中國的房地產(chǎn)市場？“大炮”接招：房地產(chǎn)市場本身沒有問題，問題都在房地產(chǎn)之外，比如土地政策、城鄉(xiāng)差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布什。

　　任志強：小布什在紐約和華盛頓都沒有房子，在所有城市都沒有房子，你能把小布什叫做無房戶嗎？他在農(nóng)村有一個大別墅。我們進城農(nóng)民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法(政策)，政府把戶籍戶口、土地問題解決了，不就完了，跟房子沒關(guān)系。戶籍制度和土地制度造成一些人認為農(nóng)村有房子不叫房子，農(nóng)村的房子不值錢。為什么？不能轉(zhuǎn)讓，那你跟國家說去，和我們說不著。

　　說房地產(chǎn)商沒有問題？老馬打死也不信！他見招拆招，讓大炮休得胡言亂語，開發(fā)商沒少惹禍。

　　馬光遠：房地產(chǎn)領(lǐng)域的很多亂象，一切關(guān)于開放商的信息都攥在開發(fā)商的手里。如果沒有開發(fā)商的這種坑蒙拐騙，房價根本連現(xiàn)在的一半都不到。

　　任志強上午在搜狐企業(yè)家論壇上放完炮，下午又到“第六屆中國地產(chǎn)金融年會”上演講，他透露，今年10月份房地產(chǎn)開發(fā)商完成的投資不到4萬億，目前已經(jīng)有5.69萬億的到位資金，手里還有1.8萬多億現(xiàn)金，總體現(xiàn)金流是巨大的，熬到明年6月份應(yīng)該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟，為啥任總放炮這么有底氣！

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