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任志強:傻瓜才期待房價下跌 網(wǎng)友:任志強"看鞋"
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 904 次
在昨天(25日)舉行的搜狐企業(yè)家論壇2010年會上,華遠集團總裁任志強再度用雷人雷語將房地產(chǎn)爭論推向了白熱化。招致眾多網(wǎng)民拍磚,甚至有人喊出了“任志強看鞋!”
昨天在場的房產(chǎn)大佬有好幾位,面對這么多開發(fā)商,一向高舉“降房價”大旗的馬光遠似乎想故意為難他們一下,發(fā)問之前先來了個段子。他說,剛剛收到一條短信:如果房價真能下跌,讓工薪都能購得起房,你會點哪一頭歌?是梁詠琪的《未來的未來》還是林俊杰的《一千年以后》?是周華建的《別傻了》還是周杰倫的《黑色幽默》?是韓紅的《美麗的神話》還是張學(xué)友《我等到花兒也謝了》?馬光遠請在座的地產(chǎn)大亨預(yù)測一下,明年房價究竟會怎么走?老馬的提問一下惹火了這些開發(fā)商,“任大炮”挺身而出,剛拿到話筒就反問:哪個文件上寫著讓房價下降了?
任志強:2010年1月10日有“國十一條”,4月17日有“國十條”,9月29日有“國五條”,這是我們認為出臺的連續(xù)三個房地產(chǎn)調(diào)控政策。我想問問,哪個文件上寫著讓房價下降了?國務(wù)院所有文件都說的是打擊投資,對開發(fā)商說的是增加有效供給。對第三套(房貸)有些城市出了限定性政策。但沒有一個文件上寫著這個政策是要讓房價下降。文件上寫得很清楚,要遏制部分城市房價上漲過快,只是漲得慢點就行了,沒有說一定要下降。
任志強甚至當(dāng)場指責(zé)那些期待房價下跌的人就是“傻瓜”。
任志強:先搞清楚國家今年所有調(diào)控措施是為了干什么?如果這個沒搞清楚,以為把開發(fā)商打死,以為要把房價跌到零。除非中國政府不想讓GDP上升,不想解決兩千萬就業(yè)問題,不想解決中國人民要更加富起來問題。別當(dāng)傻瓜了,把幻想放下去!
此時同步跟進的微薄上有不少網(wǎng)友向任大炮扔去了板磚。一位博友寫到:“坐在臺上的老板們代表房產(chǎn)行業(yè)的利益集團,怎么可能說房價會下跌呢?這是大佬們較基本的規(guī)矩?!边@句話恐怕也正是馬光遠的心聲,只是礙于論壇主持人的身份當(dāng)時不便多說。隨后,老馬接受了記者的采訪,回擊了任志強一拳,警告他不要再欺騙老百姓。
馬光遠:政策目標(biāo)主要是抑制過度的投資投機,如果過度的投資投機真的被抑制了,房價不降也能降。說房價不可能降,這是一個違背經(jīng)濟學(xué)常識、一個欺騙老百姓的說法。
任志強拋出的個觀點,是他不認為現(xiàn)在是“史上較嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。
任志強:現(xiàn)在所有這些政策,較多說朝鮮那邊一打炮,這邊宣布緊急戒嚴(yán)。政府沒有把限購令變成長期政策,都寫的12月31日作廢。管制一下,對不起,你們靠邊站一站?,F(xiàn)在專業(yè)說了把房價適當(dāng)壓一壓,其他投資炒房現(xiàn)在靠邊站站,現(xiàn)在沒你什么事,戒嚴(yán)了,過兩天你們再來。如果政府根本不想把土地價格壓下去,也別想把價格總量壓下去。
大炮的這段言論驚世駭俗,微薄上立即有人打出四個大字“任總看鞋!”馬光遠也隨即揭發(fā)——這是地產(chǎn)商又在忽悠百姓,別信!
馬光遠:目前的限購令能夠起到該起到的作用了,為什么包括任志強在內(nèi)的開發(fā)商會給它加上計劃經(jīng)濟等等的罪名?我相信因為它起到作用了,觸到開發(fā)商痛處了,才會有如此大的反應(yīng)。如果政策長期堅持,房價肯定也會降。
第三回合,老馬再度發(fā)難:如果你不是地產(chǎn)商,而是政府官員,什么樣的政策較適合中國的房地產(chǎn)市場?“大炮”接招:房地產(chǎn)市場本身沒有問題,問題都在房地產(chǎn)之外,比如土地政策、城鄉(xiāng)差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布什。
任志強:小布什在紐約和華盛頓都沒有房子,在所有城市都沒有房子,你能把小布什叫做無房戶嗎?他在農(nóng)村有一個大別墅。我們進城農(nóng)民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法(政策),政府把戶籍戶口、土地問題解決了,不就完了,跟房子沒關(guān)系。戶籍制度和土地制度造成一些人認為農(nóng)村有房子不叫房子,農(nóng)村的房子不值錢。為什么?不能轉(zhuǎn)讓,那你跟國家說去,和我們說不著。
說房地產(chǎn)商沒有問題?老馬打死也不信!他見招拆招,讓大炮休得胡言亂語,開發(fā)商沒少惹禍。
馬光遠:房地產(chǎn)領(lǐng)域的很多亂象,一切關(guān)于開放商的信息都攥在開發(fā)商的手里。如果沒有開發(fā)商的這種坑蒙拐騙,房價根本連現(xiàn)在的一半都不到。
任志強上午在搜狐企業(yè)家論壇上放完炮,下午又到“第六屆中國地產(chǎn)金融年會”上演講,他透露,今年10月份房地產(chǎn)開發(fā)商完成的投資不到4萬億,目前已經(jīng)有5.69萬億的到位資金,手里還有1.8萬多億現(xiàn)金,總體現(xiàn)金流是巨大的,熬到明年6月份應(yīng)該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟,為啥任總放炮這么有底氣!
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