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譚遠(yuǎn)國:城市化 方經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的地產(chǎn)角色

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 920 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2010年8月11日-14日,觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南博鰲開幕。論壇邀請了樊綱、周其仁、陳淮、巴曙松、陳啟宗、任志強(qiáng)、劉曉光、施永青、凌克等學(xué)者和企業(yè)精英參會,共議“新政下的中國房地產(chǎn)”。

  以下內(nèi)容為山東省文登市人民政府副市長譚遠(yuǎn)國先生12下午的現(xiàn)場演講實(shí)錄:

  譚遠(yuǎn)國:各位朋友,大家下午好!今天在座各位朋友,很多老總都是身家過億甚至數(shù)十億。這里問大家一個(gè)問題,人生較寶貴的是什么?是生命。生命較寶貴的是什么?是健康。健康較可貴的是什么?養(yǎng)生。怎樣才能獲得較高幸福指數(shù),歡迎大家到中國長壽之鄉(xiāng)、東方養(yǎng)生之都——山東文登。

  文登因秦始皇文召天下、登高望遠(yuǎn)而文明。面積1645平方公里,人口65萬,具有比較獨(dú)特的優(yōu)勢。,區(qū)位優(yōu)勢。國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易核心區(qū)、養(yǎng)生旅游度假橋頭堡。,交通優(yōu)勢。周邊有威海機(jī)場、煙臺機(jī)場、青島機(jī)場,目前已開通韓國、俄羅斯等國內(nèi)外20多個(gè)航班。第三,仙山之祖。文登被譽(yù)為海上仙山之祖的膠東較高山峰,高端森林公園昆崳山。第四,黃金海岸。擁有156公里海岸線,配套完善,92平方公里養(yǎng)生旅游度假區(qū)。第五,溫泉之都。有五個(gè)高品質(zhì)溫泉,目前運(yùn)營的2個(gè)五溫泉度假村。第六,文化之城。文登是道教發(fā)源地,形成獨(dú)特的道家文化。文登為共和國培養(yǎng)了120多位將軍,形成獨(dú)特的紅色文化。形成獨(dú)特的理論文化。多種文化共同提煉形成具有地方特生的文登學(xué)。第七,長壽之鄉(xiāng),80歲以上老人1.9萬人,百歲老人47人,獨(dú)特的氣候,冬天不冷,夏天是全國的避暑。是中國少有的養(yǎng)生地。據(jù)世界衛(wèi)生組織研究,人均GDP達(dá)到5000美元以上,養(yǎng)生需求將迅速發(fā)展。結(jié)合文登獨(dú)特的資源稟賦,我們及時(shí)調(diào)整了城市戰(zhàn)略規(guī)劃,確定為中國長壽之鄉(xiāng),東方養(yǎng)生之都。

  ,養(yǎng)生之都戰(zhàn)略規(guī)劃。我們遵循四大開發(fā)原則,立足三北、服務(wù)全國、輻射國際、四季度假等八大開發(fā)理念。打造以特色文化為靈魂,以道家養(yǎng)生和溫泉養(yǎng)生為核心,以養(yǎng)生地產(chǎn)為龍頭,集養(yǎng)生旅游、養(yǎng)生服務(wù)、養(yǎng)生醫(yī)療、養(yǎng)生產(chǎn)品加工為一體的養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。我們按照政府指導(dǎo),市場化運(yùn)作的思路,初步確定開發(fā)時(shí)序:兩年點(diǎn)亮文登,五年舞動文登,十年打造文登。9月10號舉辦國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會,全面提高城市知名度,歡迎在座企業(yè)家到文登考察。

  第三,抓住機(jī)遇,實(shí)現(xiàn)共贏。文登打造養(yǎng)生之都。隨著養(yǎng)生之都打造,必定帶來外需市場的無限擴(kuò)展。目前文登房地產(chǎn)市場門檻低,樓面地價(jià)500-1000元左右,房價(jià)在4000-4500元左右,樓面價(jià)不足投資成本20%。這里擁有廣闊的升值空間。無論是大型開發(fā)商還是中型開發(fā)商,都具有很好的投資機(jī)遇。濱海養(yǎng)生旅游少有區(qū),擁有大量土地,這里可以滿足地產(chǎn)企業(yè)扎根文登,持續(xù)發(fā)展目前中國一批知名企業(yè)已經(jīng)登陸文登,當(dāng)前國家正對房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行的調(diào)控政策,房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著戰(zhàn)略式轉(zhuǎn)移和調(diào)整,怎樣才能轉(zhuǎn)型中升級也是我們這次大會的主題。轉(zhuǎn)型包括兩個(gè)方面,一個(gè)是投資區(qū)域的選擇,是產(chǎn)品設(shè)計(jì)的更新。所以放下比努力更重要。投資區(qū)域正確選擇,是我們投資的關(guān)鍵。我們要更關(guān)注成長型的三線城市。如何轉(zhuǎn)型,我相信各位老總心目中已經(jīng)有了明確答案。青山綠水紅櫻桃,藍(lán)天碧海,養(yǎng)生之都文登,歡迎大家!

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