凌克表示，原來估計(jì)全國70個(gè)大中城市的二手房房價(jià)應(yīng)該要跌10%左右，而深圳至少要跌20%多。但現(xiàn)在看來沒這么悲觀了。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月12日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2010年博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲舉行，本屆論壇的主題為“新政下的中國房地產(chǎn)”。金地集團(tuán)董事長凌克在論壇當(dāng)天的精英對(duì)話中發(fā)言稱，中國的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)調(diào)整，原因在于目前的市場(chǎng)購購力培育還不足，市場(chǎng)供求也在進(jìn)一步放大，而政府方面，也不希望經(jīng)濟(jì)增長過快。

　　凌克表示，原來估計(jì)全國70個(gè)大中城市的二手房房價(jià)應(yīng)該要跌10%左右，而深圳至少要跌20%多。但現(xiàn)在看來沒這么悲觀了。凌克稱：“全國大城市目前的存活量都不大，北京存貨就在1000萬平方米左右，1000萬平方米存貨對(duì)北京來說基本上是一個(gè)中等規(guī)模的存貨。北京存?zhèn)€1000、2000萬平方米都不至于出大問題。我看了在建工程量，北京是4000多萬。在建工程量和銷售量如果這個(gè)比值在2.5的時(shí)候，這個(gè)房子都是漲價(jià)的。到4、5，房子都跌價(jià)。這個(gè)數(shù)字現(xiàn)在不可怕。”

　　凌克的另一個(gè)關(guān)注點(diǎn)在剛性需求。“現(xiàn)在的剛性需求旺盛，各地房價(jià)，有的地方真的是沒有跌，有的地方調(diào)整也不算太多，通過半年的時(shí)間，剛性需求購房子欲望更強(qiáng)。所以我覺得房價(jià)跌不了這么多了”。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！