2010博鰲房地產(chǎn)論壇系列報(bào)道五：

　　任志強(qiáng)不應(yīng)該提倡"大量建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房"

　　人民網(wǎng)海南視窗8月15日訊(寧遠(yuǎn)報(bào)道)：

　　在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上，保障房建設(shè)成為地產(chǎn)商和專家關(guān)注的對(duì)象。雖然有專家對(duì)政府大量建經(jīng)濟(jì)適用房并不認(rèn)同，但多數(shù)專家認(rèn)為保障房涉中低收入居住尊嚴(yán)問(wèn)題，應(yīng)該堅(jiān)定不移完善住房保障體系。他們同時(shí)認(rèn)為完成保障房任務(wù)仍很難，國(guó)家應(yīng)加強(qiáng)督促檢查。

　　專家建議加大廉租房建設(shè)

　　論壇期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，目前政策保障的是購(gòu)不起房的人，所以大量建經(jīng)濟(jì)適用房。他認(rèn)為這是一個(gè)觀念上的錯(cuò)誤，政府應(yīng)該保障租不起房的人。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)改革基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱認(rèn)為，應(yīng)該提倡廉租房，不提倡建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題較多，地價(jià)怎么定，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)怎么定？搞不好變成二次分房，所以有些群體如公務(wù)員較高興。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究主任鐘偉說(shuō)："保障性住房能解決中低收入居住尊嚴(yán)問(wèn)題，但不能解決中低收入對(duì)商品房房?jī)r(jià)的抱怨。因?yàn)楸Ｕ闲宰》恐惶峁┚幼」δ埽瑳](méi)有提供財(cái)富增值功能。"

　　保障房建設(shè)將大規(guī)模增長(zhǎng)

　　更多專家對(duì)政府保障房建設(shè)寄予厚望。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、建設(shè)部政策研究主任陳淮認(rèn)為，應(yīng)堅(jiān)定不移完善住房保障體系。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松在論壇上也表示，保障性住房的建設(shè)是未來(lái)的一大亮點(diǎn)，并且在資金來(lái)源和土地供給方面都將享受政策支持。這一輪中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期會(huì)較長(zhǎng)，今明兩年很難再現(xiàn)大規(guī)模的信貸投放。因此對(duì)保障性住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)高度關(guān)注，至少在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整階段應(yīng)當(dāng)保持適當(dāng)加速態(tài)勢(shì)。

　　中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一也介紹，今年全國(guó)保障性用房計(jì)劃300萬(wàn)套，改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶，江蘇、重慶、廈門(mén)、等地加強(qiáng)了公共租賃住房建設(shè)。多數(shù)地方保障性按安居工程建設(shè)進(jìn)展順利，但有些地方完成并不理想，建議加強(qiáng)督促檢查。他認(rèn)為，十二五期間全國(guó)保障性安居工程應(yīng)該在500萬(wàn)套左右。

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