2010博鰲房地產(chǎn)論壇系列報道五：

　　任志強(qiáng)不應(yīng)該提倡"大量建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房"

　　人民網(wǎng)海南視窗8月15日訊(寧遠(yuǎn)報道)：

　　在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上，保障房建設(shè)成為地產(chǎn)商和專家關(guān)注的對象。雖然有專家對政府大量建經(jīng)濟(jì)適用房并不認(rèn)同，但多數(shù)專家認(rèn)為保障房涉中低收入居住尊嚴(yán)問題，應(yīng)該堅定不移完善住房保障體系。他們同時認(rèn)為完成保障房任務(wù)仍很難，國家應(yīng)加強(qiáng)督促檢查。

　　專家建議加大廉租房建設(shè)

　　論壇期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，目前政策保障的是購不起房的人，所以大量建經(jīng)濟(jì)適用房。他認(rèn)為這是一個觀念上的錯誤，政府應(yīng)該保障租不起房的人。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國改革基金會國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱認(rèn)為，應(yīng)該提倡廉租房，不提倡建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房問題較多，地價怎么定，申請標(biāo)準(zhǔn)怎么定？搞不好變成二次分房，所以有些群體如公務(wù)員較高興。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究主任鐘偉說："保障性住房能解決中低收入居住尊嚴(yán)問題，但不能解決中低收入對商品房房價的抱怨。因?yàn)楸Ｕ闲宰》恐惶峁┚幼」δ埽瑳]有提供財富增值功能。"

　　保障房建設(shè)將大規(guī)模增長

　　更多專家對政府保障房建設(shè)寄予厚望。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、建設(shè)部政策研究主任陳淮認(rèn)為，應(yīng)堅定不移完善住房保障體系。國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長巴曙松在論壇上也表示，保障性住房的建設(shè)是未來的一大亮點(diǎn)，并且在資金來源和土地供給方面都將享受政策支持。這一輪中國的房地產(chǎn)市場調(diào)整時期會較長，今明兩年很難再現(xiàn)大規(guī)模的信貸投放。因此對保障性住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)高度關(guān)注，至少在房地產(chǎn)市場調(diào)整階段應(yīng)當(dāng)保持適當(dāng)加速態(tài)勢。

　　中房協(xié)副會長朱中一也介紹，今年全國保障性用房計劃300萬套，改造農(nóng)村危房120萬戶，江蘇、重慶、廈門、等地加強(qiáng)了公共租賃住房建設(shè)。多數(shù)地方保障性按安居工程建設(shè)進(jìn)展順利，但有些地方完成并不理想，建議加強(qiáng)督促檢查。他認(rèn)為，十二五期間全國保障性安居工程應(yīng)該在500萬套左右。

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