山西煤老板“讓人看不懂”？

    2008年，?？阡N售了大約300萬平方米的房子，據?？诋數孛襟w報道，其中山西人就購購了近40萬平方米，約2000套住房。

    據有關部門統(tǒng)計，自1991年?？谂c太原結為友好城市以來，在海南投資的山西企業(yè)有華宇集團、美錦集團等幾十家，投資項目涉及房地產、旅游業(yè)、礦產資源、飲食、制藥等領域。

    “很多山西煤老板都在2009年下半年開始轉戰(zhàn)海南?！鄙轿黢v海南辦事處的一個負責人劉夏（化名）向記者透露，這些煤老板出手闊綽，在?？诋數厍⒄劻瞬簧俦容^大的項目，比如在海口西海岸，這是山西煤老板目前在?？诘囊还P投資。

    劉夏透露，很多煤老板開著車直奔海南，除了簡單的咨詢樓盤之外，還有不少是想尋找這里有什么好項目可以去投資，對于項目的要求是“較好是地產項目”。

    而在三亞的半山半島，一位山西煤老板一擲千金，購下40套房源，其出手與浙江炒房團已非常接近。但由于業(yè)界對山西煤老板的投資思路缺乏了解和總結，“這些‘黑色人群’的投資讓人看不懂”，一位對三亞市場頗為了解的開發(fā)商表示。

    浙江炒房團欲“短炒離場”？

    據陵水雅居樂清水灣的銷售人員介紹，項目去年底開盤時，有溫州人購下不止一棟公寓房源，涉資高達十幾億元。顯然，與山西煤老板相比，浙江陣營毫不示弱。海南省浙江商會辦公室許主任透露，現(xiàn)在活躍在海南地產市場的許多浙江企業(yè)都是來了10多年的，較近海南市場比較火爆，不少經歷過當年泡沫的浙江企業(yè)較近又有回歸的跡象。

    記者了解到，現(xiàn)在有10多家大型的浙江企業(yè)都在海南投資地產，包括耀江集團、國都控股、吉利集團、中凱企業(yè)集團、浙江世貿君瀾酒店集團等，這里鮮有專業(yè)的地產開發(fā)企業(yè)。不過，隨著海南樓市開始火爆，更多專業(yè)的浙江開發(fā)商也開始入場。

    事實上，據記者了解，一些行動迅捷的溫州投資客已經開始出貨。在三亞的一個高端海景房，一個投資客在辦證現(xiàn)場直接轉手，50000元/平方米左右的價格購入，在簽約前以70000元/平方米的價格出貨，一套房子就可賺取100萬元~200萬元的差價。

    海口市溫州商會會長徐元芳表示，較近海南來了許多溫州人，多是以投資為主。而有接近這一群體的人士透露，溫州人習慣快進快出，用較短時間賺取利潤，一直是他們做生意的宗旨?！斑@一波過來購房的溫州人，多數都想在3~5個月的短期內出貨，短炒特點明顯?！?

    與此同時，來自北京、內蒙古甚至重慶、成都的投資者仍然在蜂擁而至，還有一些資金富余的海南人也開始加入投資大軍。劉夏說，他遇到的較固執(zhí)的一個山西煤老板，幾乎每隔都給他打一個電話，問有沒有合適的旅游土地可以開發(fā)。

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