省住建廳近日出臺(tái)了《海南省城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目配套綠地面積計(jì)算規(guī)定》，大力鼓勵(lì)進(jìn)行多種形式綠化，規(guī)定達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的屋頂綠化和樹蔭式停車場(chǎng)，均可按其面積獲得50%的綠地面積獎(jiǎng)勵(lì)。

　　“空中看我們的城市屋頂，簡直不堪入目?！睙嵝牡暮？谑忻穹娇嗽蚴∽〗◤d提交了一份報(bào)告，提出希望能加大海南城市屋頂綠化力度。他報(bào)告中運(yùn)用多張谷歌地圖照片，顯示?？谑械奈蓓?，幾無一例外地都是光禿禿、灰蒙蒙的，像一個(gè)個(gè)難看的癩子頭。

　　“海南高溫曝曬，在綠化上不能簡單地只看純粹的綠地面積，還要看綠量。因此我們不僅要實(shí)行平面綠化，還要進(jìn)行垂直綠化、屋頂綠化，較終實(shí)現(xiàn)立體綠化，這樣才能降低城市熱島效應(yīng)。”省住建廳城建處有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

　　鼓勵(lì)多種形式綠化

　　28日中午，市民劉志杰將車停在海口某商場(chǎng)的停車場(chǎng)，2個(gè)公里后回來，車內(nèi)悶熱無比?！斑@么大的商場(chǎng)，就不能給停車場(chǎng)多種點(diǎn)樹么？”他說。

　　省風(fēng)景園林協(xié)會(huì)理事長謝盛強(qiáng)告訴記者，目前海南省達(dá)標(biāo)的樹蔭式停車場(chǎng)比較少。?？谝郧盀楣膭?lì)停車場(chǎng)綠化，曾規(guī)定樹蔭式停車場(chǎng)在計(jì)算綠地面積時(shí)，可獲20%的綠地獎(jiǎng)勵(lì)面積，“但效果仍不理想，所以新規(guī)將此項(xiàng)比例提升到了50%。”

　　同樣能獲得50%綠地面積獎(jiǎng)勵(lì)的還有屋頂綠化。海口市園林局高端園藝師蔡昌運(yùn)說，作為省會(huì)城市的?？?，目前可以“拿得出手”的屋頂綠化小區(qū)，僅有南濱駿園、財(cái)富廣場(chǎng)、銀谷苑等少數(shù)幾個(gè)。

　　嚴(yán)控開發(fā)商鉆空子

　　新規(guī)的出臺(tái)，引發(fā)不少知情者的高度關(guān)注。大家擔(dān)心，新規(guī)實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)綠地面積，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商投機(jī)取巧，減少真正的綠地面積，從而降低居民生活質(zhì)量。

　　謝盛強(qiáng)認(rèn)為，新規(guī)中對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)綠地的總面積做了規(guī)定，“合計(jì)不超過建設(shè)項(xiàng)目用地面積的15%”。若其他形式的綠化搞得過多，會(huì)影響整體綠地率的實(shí)效，因此只可占較少比例?！彼f。

　　他認(rèn)為，開發(fā)商的項(xiàng)目及其規(guī)劃要想獲批，必須同時(shí)在綠地率、建設(shè)密度和容積率等大項(xiàng)指標(biāo)上均達(dá)標(biāo)，“僅在綠地率上做文章是達(dá)不到目的的。實(shí)際上新規(guī)鼓勵(lì)的是在正常綠地率少上一兩個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，通過增加屋頂綠化等方式來彌補(bǔ)?！?

　　“海南的綠地率指標(biāo)較高，相對(duì)難達(dá)到，不少開發(fā)商是通過補(bǔ)交罰款等形式過關(guān)的?！焙Ｄ蠈殟u集團(tuán)常務(wù)副總裁士朱章太認(rèn)為，新規(guī)對(duì)開發(fā)商是利好，讓他們可用補(bǔ)交罰款的錢，用于建設(shè)成本較高的屋頂綠化等，“若建筑密度為20%，則其屋頂綠化一般可做到5%，這樣完全可彌補(bǔ)大多數(shù)項(xiàng)目綠地率不足的缺陷。”

　　海南大學(xué)生態(tài)學(xué)研究生陳翀?jiān)鴮?duì)?？谀承^(qū)的屋頂花園進(jìn)行了為期1年的追蹤研究。他發(fā)現(xiàn)，與無綠化屋面相比，屋頂花園具有良好的降溫保濕和降低二氧化碳濃度的作用，溫度平均可降22.04%，濕度可增加25.21%，二氧化碳濃度也降低了11.25%。此外，還能降低空氣中多種有害物質(zhì)的濃度。

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　　綠地面積計(jì)算原則

　　新規(guī)規(guī)定，海南省的配套綠地面積計(jì)算有3個(gè)原則：只有建設(shè)用地范圍內(nèi)的、公眾可使用的恒久性綠化形式，方可納入配套綠地面積計(jì)算和獎(jiǎng)勵(lì)范圍；配套綠地面積指垂直投影面積，不得按表面積計(jì)算；獨(dú)立園林設(shè)施、陽臺(tái)綠化、室內(nèi)綠化、消防水池、消防通道、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)以及城市規(guī)劃控制的自然溪河等水體，不計(jì)入配套綠地面積。

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