違規(guī)開發(fā)的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房一律停建停售。不僅非法介入的開發(fā)商要受到制裁，對相關(guān)的村集體組織也要進(jìn)行處理。這是市國土局局長安家盛昨日透露的消息。

    昨天，是第17個全國土地日，國土資源部與北京市政府聯(lián)合舉辦了相關(guān)咨詢活動。市國土局局長安家盛在活動中透露，在局部調(diào)查的基礎(chǔ)上，北京市近日已經(jīng)開始進(jìn)行全面調(diào)查。對于違規(guī)開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房一律停建停售。不僅非法介入的開發(fā)商要受到制裁，對相關(guān)的村集體組織也要進(jìn)行處理。對于那些已經(jīng)形成了一定規(guī)模的房子，由于涉及的市民較多，具體的處理政策還得進(jìn)一步研究、細(xì)化。

    安家盛還指出，北京的土地中，國有土地只占18%，其他都是集體所有制土地。一些開發(fā)商假借社會主義新農(nóng)村建設(shè)名義，進(jìn)行違規(guī)開發(fā)建設(shè)后，對外銷售所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。這是違法違規(guī)的行為，購房者的權(quán)益也得不到相應(yīng)的法律保護(hù)。

    建設(shè)部新聞發(fā)言人上周發(fā)布的購房風(fēng)險中提醒，城市居民不要購購在集體土地上建設(shè)的房屋。因為，目前的法律法規(guī)也不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。所以，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購購此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。

    另悉，今年的年度土地供應(yīng)計劃和2007年至2010年的中期土地供應(yīng)規(guī)劃，都將在近期對外公布。

　(中國房地產(chǎn)信息網(wǎng) www.crei.cn)(作者：蔡雪婧)

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