讀者馬女士給編輯部打來電話，詢問有哪些使用空調(diào)的小區(qū)將要開盤銷售。馬女士覺得，空調(diào)顯得比普通的家用分體式空調(diào)更“高端”，不用考慮空調(diào)管線如何布置，也不會因?yàn)槭覂?nèi)機(jī)的擺放問題而影響整體的空間效果。 無獨(dú)有偶，李先生在郵件中也是在說自己小區(qū)里空調(diào)的問題。不過與馬女士相反，他覺得空調(diào)并不如普通空調(diào)方便。“我每個(gè)月至少有一半的時(shí)間出差在外，可小區(qū)里是空調(diào)，就算一時(shí)辰不用都得照樣交錢，挺虧的。” 盛夏時(shí)節(jié)，空調(diào)已經(jīng)成為了不少讀者十分關(guān)注的一個(gè)話題。有意思的是，空調(diào)“毀譽(yù)參半”，有些讀者非常喜歡，也有不少人則表達(dá)了對小區(qū)使用空調(diào)的不滿。帶些諸多疑問，記者采訪了當(dāng)代集團(tuán)總工程師陳音。 ●空調(diào)有短更有長 陳音告訴記者，其實(shí)空調(diào)一般分為兩種，一是戶式空調(diào)，即簡單理解為一臺主機(jī)連接著幾臺室內(nèi)盤管，每戶是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，類似的還有“多聯(lián)機(jī)”，以戶為單位，一臺主機(jī)附帶多臺分機(jī)的系統(tǒng)；二就是小區(qū)集中的空調(diào)，即整棟樓的空調(diào)，現(xiàn)在安裝空調(diào)的小區(qū)里，多數(shù)都采取這種技術(shù)，而爭議也很多。 在陳音看來，對于使用者，評價(jià)空調(diào)的優(yōu)劣，多是以普通空調(diào)為參照的，因此，空調(diào)的優(yōu)點(diǎn)，很多恰恰是普通家用分體式空調(diào)的缺點(diǎn)。比如，家用分體式空調(diào)室外機(jī)的擺放一直是個(gè)問題，而空調(diào)，既不會有影響建筑物外立面美觀的問題，也不會因?yàn)槭彝鈾C(jī)運(yùn)行時(shí)過大的噪聲而讓人覺得不舒服。同時(shí)，空調(diào)不涉及室內(nèi)的走管布線，這既讓整體的裝修效果不因?yàn)楣芫€受到影響，也避免了可能因?yàn)楣芫€漏水、密封性降低而帶來的麻煩。此外，很多人空調(diào)是統(tǒng)一管理的，有專人保養(yǎng)和維修。 除了這些使用者可以直觀感受到的好處，陳音還介紹說，家用分體式空調(diào)都是將空氣冷卻來制冷，而現(xiàn)在一些使用空調(diào)的小區(qū)，都在采取地源熱泵或者水源熱泵。采用地源或水源熱泵的空調(diào)，既意味著舒適度的提高，同時(shí)也意味著能源利用率的大幅度提高。 盡管好處很多，但空調(diào)的短處也同樣為不少人所詬病。其中較明顯的，就是在使用成本上很難公平計(jì)費(fèi)，對像李先生這樣長時(shí)間不在家的業(yè)主來說，肯定是個(gè)損失。除此之外，空調(diào)無論是在建造還是維護(hù)，都比普通空調(diào)高出不少成本。在管理上，雖說空調(diào)有專業(yè)人員來維護(hù)，但如果碰上不夠“專業(yè)”的人員，那么一旦主機(jī)出現(xiàn)故障不能工作，整個(gè)樓就都只能忍受酷暑，而不像家用分體式空調(diào)那樣，這個(gè)房間的壞了還能用別的房間的。更何況，空調(diào)由于統(tǒng)一管理，每個(gè)夏季開始和停止供冷的時(shí)間都不由業(yè)主說了算，對于特別怕熱的人來說，初夏和仲秋這樣沒有冷氣的日子就不太好過了。 　　●住宅與公建空調(diào)大不相同 空調(diào)另一大引人爭議的地方在于衛(wèi)生性。有人擔(dān)心，空調(diào)連通整棟樓各個(gè)房間，會在樓內(nèi)形成一個(gè)大的空氣循環(huán)，病菌也會隨空調(diào)傳播到每間屋子，“一人感冒，全樓生病”。陳音指出，這種擔(dān)憂其實(shí)是一種誤解，同時(shí)也是住宅空調(diào)系統(tǒng)與寫字樓、商場等公共建筑里使用的空調(diào)存在的不同之一。 “公建使用的是全空氣系統(tǒng)?！标愐艚忉屨f，簡單地講，在寫字樓等建筑里，空氣往往確實(shí)是在整棟樓里進(jìn)行循環(huán)和流通的；而在民宅里，氣口和排氣口在一套房子里，空氣只能在這一戶內(nèi)部進(jìn)行循環(huán)，不會讓全樓的空氣混雜在一起，人們擔(dān)心的樓內(nèi)空氣污染和疾病傳播等情況不會發(fā)生。但他同時(shí)指出，長期有水的地方都容易滋生霉菌，在這點(diǎn)上，空調(diào)和家用分體式空調(diào)是一樣的。因此，常把出風(fēng)口上的過濾器取下清潔，在空調(diào)的住宅里同樣是非常重要的。  第12頁 　另一大不同在于新風(fēng)系統(tǒng)。陳音介紹說，公共建筑如果使用空調(diào)，往往都會配合新風(fēng)系統(tǒng)，以保證新鮮空氣進(jìn)入室內(nèi)。這是出于公建內(nèi)人員較多，改善空氣質(zhì)量的考慮。但是在普通民宅里，絕大多數(shù)都不會使用新風(fēng)系統(tǒng)。因此，對于使用空調(diào)的住戶來說，經(jīng)常性地開窗換氣更加必要，不能因?yàn)榱?xí)慣于寫字樓里摻有一定比例新風(fēng)的空調(diào)而誤以為自家空調(diào)也會有新風(fēng)一同出。 ●購空調(diào)住宅有“三問” 陳音告訴記者，隨著越來越多的小區(qū)開始使用空調(diào)系統(tǒng)，消費(fèi)者在購購這樣的房子時(shí)，也需要對空調(diào)的基本情況有大致的了解。簡單說來，有三方面的信息是必須要考慮到的。 頭先是空調(diào)的末端形式，是天棚式的風(fēng)機(jī)盤管、地板供冷還是其他什么形式，同時(shí)也要了解一下空調(diào)是使用空氣源熱泵還是地源熱泵、水源熱泵。一般認(rèn)為，制冷還是天棚式更為舒服從使用上也更為容易和安全。 其次是收費(fèi)方式。目前有很多小區(qū)采用了基礎(chǔ)收費(fèi)加計(jì)量收費(fèi)的辦法，也有的小區(qū)使用統(tǒng)一的無差別收費(fèi)，同時(shí)，物業(yè)公司大多也會給業(yè)主提供幾種不同的收費(fèi)形式，這都需要消費(fèi)者仔細(xì)盤算。 較后，雖然現(xiàn)在多數(shù)使用空調(diào)的小區(qū)都已經(jīng)做到分戶分室控制開關(guān)以及溫度，但消費(fèi)者在購購之前，較好還是多問一句。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！