“購(gòu)這個(gè)房子就是為了兩個(gè)月后出世的孩子，如果不能入戶(hù)，那我就準(zhǔn)備退房。”14日上午，在東莞市大朗鎮(zhèn)海楊城售樓處，懷有身孕的夏女士憤憤地對(duì)記者說(shuō)?，F(xiàn)場(chǎng)的20多名業(yè)主神情激動(dòng)，都要求開(kāi)發(fā)商退房。近日來(lái)，業(yè)主因購(gòu)房不能入戶(hù)而要求退房現(xiàn)象還發(fā)生在南城的城市星座、莞城的銘可達(dá)商住和望牛墩的四季名苑。

    據(jù)悉，上述幾個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商都專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了情況說(shuō)明會(huì)，與業(yè)主開(kāi)展對(duì)話(huà)。海楊城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理翁武杰表示：“停止購(gòu)房入戶(hù)是政府出臺(tái)的政策，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有辦法，業(yè)主因?yàn)檫@個(gè)原因而要求退房沒(méi)有依據(jù)。”

    一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有些業(yè)主因無(wú)法入戶(hù)而要求退房，其實(shí)也并不是真的要退，只是想以此給開(kāi)發(fā)商施加壓力。

    東莞明年起取消購(gòu)房入戶(hù)追蹤報(bào)道

    海楊城：20多名業(yè)主因不能入戶(hù)要求退房

    12月14日上午，在大朗鎮(zhèn)海楊城售樓處， 20多名業(yè)主拒絕簽訂購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商退房。“開(kāi)發(fā)商原來(lái)說(shuō)過(guò)可以入戶(hù)，當(dāng)時(shí)我們也是沖著入戶(hù)指標(biāo)才決定購(gòu)下這房子。”馬先生說(shuō)。湖南人馬先生現(xiàn)在深圳工作，孩子上小學(xué)四年級(jí)。“本來(lái)入戶(hù)就是為了孩子上學(xué)，現(xiàn)在不能入戶(hù)了，這房子不是白購(gòu)了嗎？”馬先生說(shuō)，他的房款都已經(jīng)交清了，發(fā)展商不給退款，這讓他很無(wú)奈。

    還有兩個(gè)月就要做媽媽的夏女士來(lái)東莞已經(jīng)十多年了，前不久她購(gòu)了一套100多平方米的房子，這個(gè)房子按原來(lái)的規(guī)定有4個(gè)入戶(hù)指標(biāo)。她說(shuō)：“就是因?yàn)槿霊?hù)指標(biāo)我們才決定在這里購(gòu)房，今天來(lái)簽購(gòu)房合同，誰(shuí)知竟被告知不能入戶(hù)了。如果能夠退款，我就不購(gòu)這房子了。”

    據(jù)海楊城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理翁武杰介紹，該樓盤(pán)的購(gòu)購(gòu)者90%都是在大朗工作的新莞人。前期業(yè)主都已經(jīng)辦好了入戶(hù)手續(xù)，受“停止購(gòu)房入戶(hù)”政策影響而無(wú)法入戶(hù)的業(yè)主大概有100多位，對(duì)此，他表示也沒(méi)有辦法。

    翁武杰說(shuō)，當(dāng)初政府批這塊地的時(shí)候，是附帶有購(gòu)房入戶(hù)條件的，當(dāng)時(shí)的批文還在，但現(xiàn)在政策變了，不能說(shuō)開(kāi)發(fā)商欺騙了業(yè)主。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商也只是告訴業(yè)主購(gòu)房可以入戶(hù)，并沒(méi)有在合同中明文規(guī)定，業(yè)主因?yàn)檫@個(gè)理由退房是沒(méi)有依據(jù)的。

    一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“取消購(gòu)房入戶(hù)”可能成為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商糾紛的導(dǎo)火索，那些以入戶(hù)為目的購(gòu)房的業(yè)主中和以購(gòu)房入戶(hù)為賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)里，這樣的“糾紛”可能更多。

    另外，他表示，有些業(yè)主并不是真的想去退房，只是以此為理由，要求開(kāi)發(fā)商加速辦理房產(chǎn)證或向發(fā)展商要求賠償，這可能發(fā)生在那些拖延辦理房產(chǎn)證或手續(xù)不全的小樓盤(pán)。從這個(gè)層面來(lái)說(shuō)，該政策還有一定的積極作用。

    自“取消購(gòu)房入戶(hù)”的報(bào)道出街后，已有數(shù)十名業(yè)主打電話(huà)到本報(bào)反映問(wèn)題。

    據(jù)了解，業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商“給說(shuō)法”的現(xiàn)象還出現(xiàn)在南城的城市星座和望牛墩的四季名苑等樓盤(pán)。

    ■業(yè)內(nèi)說(shuō)法

    “有些業(yè)主并不是真的想退房”

    銘可達(dá)：

    50多業(yè)主以“退房”為由要求加速辦房產(chǎn)證

    昨日上午，銘可達(dá)商住二期近50多名業(yè)主也來(lái)到該樓盤(pán)銷(xiāo)售處，跟發(fā)展商進(jìn)行交涉。

    據(jù)業(yè)主錢(qián)先生介紹，銘可達(dá)商住只有很少量的業(yè)主辦好了房產(chǎn)證并入了戶(hù)，二期280多戶(hù)都沒(méi)有辦好房產(chǎn)證，更沒(méi)有入戶(hù)。“購(gòu)房入戶(hù)”是當(dāng)時(shí)樓盤(pán)廣告中的賣(mài)點(diǎn)，大部分業(yè)主都是因?yàn)榭梢越o小孩入戶(hù)、享受優(yōu)質(zhì)教育才來(lái)購(gòu)的房。

    “我們其實(shí)也不是真的想退房，只是想給開(kāi)發(fā)商施加壓力，讓他們盡快把房產(chǎn)證給辦好，然后再考慮別的。”錢(qián)先生無(wú)奈地說(shuō)。

    東莞市銘可達(dá)商住開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理林孟強(qiáng)向記者表示，凡是達(dá)到辦證條件的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給他們辦好了房產(chǎn)證。二期業(yè)主的房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與居委會(huì)之間存在一些問(wèn)題。昨天發(fā)生的“糾紛”起因是“取消購(gòu)房入戶(hù)”，這個(gè)新政策給開(kāi)發(fā)商的緩沖時(shí)間太短，讓人措手不及。

    林孟強(qiáng)表示，目前銘可達(dá)商住已經(jīng)在跟有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，以便盡快為業(yè)主辦好房產(chǎn)證。但能否入戶(hù)是政策決定的，開(kāi)發(fā)商對(duì)此沒(méi)有辦法。

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