日前，北京市中級人民法院審結一起非法侵入住宅案，被告人姜某因非法侵入住宅罪，被終審判處有期徒刑二年六個月。

剛生效的《物權法》，對我國公民居住權給予了明確的保護。在現代社會，公民住宅作為私人領地具有神圣不可侵犯性。

英國法律諺語:“一個人的家，就是一個人的城堡，風可進，雨可進，國王不能進。”我國憲法第39條規(guī)定:“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”而刑法第245條更具體規(guī)定:“非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役”，與物權法結合，凸顯了我國法律對私人空間的保護。

較新案件:強占他人房屋

被判徒刑二年六個月

45歲的姜某與劉大媽原先是養(yǎng)母女關系。2002年間，劉大媽以姜某未盡到贍養(yǎng)義務、雙方關系惡化為由，提起民事訴訟，要求解除養(yǎng)母女關系。姜某得知后，在2002年8月5日離婚，并以經濟困難、無住房為由，強占劉大媽位于海淀區(qū)增光路的住宅。

法院在2002年8月28日判決解除二人養(yǎng)母女關系。之后劉大媽多次要求姜某搬出增光路的住宅，但姜某一直不搬。劉大媽提起民事訴訟，要求姜某騰房。2003年1月9日，法院判決姜某騰房，可姜某仍拒不履行生效判決。法院在劉大媽申請強制執(zhí)行后，強制姜某將房屋騰退，并對其處以15日拘留。

之后，劉大媽和其妹妹一直在這套房屋居住。2003年8月30日，劉大媽立下遺囑，將其增光路的住房交由妹妹繼承。2004年10月，劉大媽去世。2005年10月，姜某在明知劉大媽的妹妹是該房產的合法繼承人，并已將該房購下的情況下，帶著幾個人來到增光路劉大媽妹妹的住宅，強行斷掉水電，砸了客廳的玻璃，強行占住，長期拒不退出。

劉大媽的妹妹多次向派出所、居委會反映問題，派出所和居委會多次找姜某協商此事，但沒有用。劉大媽的妹妹向公安機關報案，2006年8月14日姜某被捕。

日前，二審法院認為，姜某未經允許，非法強行闖入他人住宅，且長期強占、拒不退出，其行為已構成非法侵入他人住宅罪，應予懲處。因此，終審判處姜某有期徒刑二年六個月。非法侵入住宅罪:法律強力保護居住權承辦這一案件的王奕法官介紹，非法侵入住宅罪是指未經法定機關批準或者未經住宅主人同意，非法強行侵入他人住宅，或者經要求退出而拒不退出的行為。

古今中外都十分注重對人民居所的保護，自我國漢唐刑律有“夜無故入人室宅廬舍，主人格殺勿論”的規(guī)定以來，經宋元明清，刑律的規(guī)定莫過如此。各國均在憲法中明文規(guī)定“公民的住宅不受侵犯”，并且大多數國家不惜動用刑罰資源，規(guī)定非法侵入住宅罪。

我國2007年10月1日正式生效的《物權法》對公民居住權給予了明確的保護，第38條第2款規(guī)定:“侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”我國《刑法》第245條規(guī)定了非法侵入住宅罪。但在以往的司法實踐中，真正適用刑罰并不多見。原因多方面:有執(zhí)法者重視不夠，視其為犯罪邊緣的緣由，也有被害者維權意識不強的原因。當前我國社會日益重視對個人權益保護，我國刑法設置非法侵入住宅罪，不僅保護公民的人身權利，更是對公民人身安全與生活安寧的一種保障，符合和諧社會建設的根本要求。

正當防衛(wèi)、公務行為

屬于合法進入

在我國，非法侵入住宅罪的對象是他人的住宅。“他人”包括住宅所有權人、對住宅有居住或者出入權利的人，以及暫住在某住處的人。“非法”主要指兩種情形，一是未經主人同意強行闖入；二是經主人同意進入住宅后，被主人要求退出而拒不退出。

因正當防衛(wèi)，緊急避險進入他人房屋，屬于合法進入。例如，按約前去修理煤氣管道的工人，到達顧客張家時，聞到刺鼻的煤氣味，即按張家的門鈴，卻無人答應，工人即破門而入，此行為屬緊急避險，不屬于非法侵入他人住宅。

根據我國刑事訴訟法的規(guī)定，公安機關、國家安全機關、檢察院、法院為了執(zhí)行搜查、拘留、逮捕等任務，依照法律規(guī)定的程序，進入他人住宅的行為是合法的。

追訴非法侵入住宅罪

兩種方式:公訴、自訴

根據我國刑事訴訟法及相關司法解釋的規(guī)定，非法侵入住宅罪屬于刑事訴訟法第170條規(guī)定的類自訴案件，即“人民檢察院沒有提起公訴，被害人有證據證明的輕微刑事案件”。換言之，如果檢察院對于非法侵入住宅案未提起公訴，而被害人有證據證明侵害人已構成犯罪，則可以自訴人的身份，直接向人民法院起訴，法院應當依法受理。

看一則案件:石景山區(qū)居民張某和劉某相鄰而居，雙方因房屋使用發(fā)生糾紛，劉某帶領家人到張某住處，要求張某騰房，并將折疊床放在張某屋內，還將自家的羊拴在了張某的院內。經公安機關處理，劉某和家人將折疊床搬走，并牽走了拴在院內的羊。因檢察機關未提起公訴，張某到法院以自訴人身份，起訴劉某等人犯非法侵入住宅罪。張某就是采取自訴方式進行追訴的。一般非法侵入治安處罰情節(jié)嚴重刑事處罰

根據司法實踐經驗，對于一般非法侵入他人住宅的行為，屬侵犯人身權利的違法行為，依照《治安管理處罰條例》給予治安處罰，即處15日以下拘留、200元以下罰款或者警告。只有情節(jié)嚴重的，才以非法侵入住宅罪予以刑事處罰，較高刑期為3年。如上述案件中，自訴人張某控訴劉某等人非法侵入住宅，法院認定由于劉某在警察趕到并調解后，主動離開，并未造成自訴人的人身和財產損失，且在法院審理期間，劉某等人已在法庭上向張某道歉，屬于情節(jié)顯著輕微危害不大，遂判決劉某等人無罪。

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