花費(fèi)22萬余元購購二手房，可4年過去了房產(chǎn)證一直辦不下來，為此，購主陳女士將賣主崔先生告上法庭，要求退房并賠償房屋差價(jià)。昨天，朝陽法院作出一審判決，法院以賣主違背誠實(shí)信用原則，嚴(yán)重違反合同約定為由，判決其支付陳女士因房價(jià)上漲而引起的房屋差價(jià)款47.6萬余元作為違約賠償。

法庭上，崔先生說出辦不下房產(chǎn)證的真正原因。原來這套房子是崔先生從原單位中華通信系統(tǒng)有限責(zé)任公司購購的，2005年10月，中華通信公司以崔先生未按約定在公司工作滿七年為由，要求收回房產(chǎn)。同年11月，朝陽法院作出判決，將該房產(chǎn)判給了中華通信公司。

法院認(rèn)為，崔先生的行為違背誠實(shí)信用原則，嚴(yán)重違反合同約定，因此應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)向價(jià)格部門咨詢今年8月至11月間該房產(chǎn)的市場價(jià)格水平后，法院確定該房屋的單價(jià)以每平方米9500元計(jì)算，以此計(jì)算出的房屋差價(jià)為47.6萬余元。據(jù)此，法院作出一審判決，陳女士與崔先生的房屋購賣合同解除，崔先生退還陳女士扣除供暖費(fèi)后的訂金1.4萬余元，并支付陳女士高達(dá)47.6萬余元的違約賠償。

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