公共收益哪去了

近日，江北區(qū)五里店街道富強社區(qū)金陵大廈的業(yè)主們，正為彈劾業(yè)委會一事鬧得沸沸揚揚。他們認為，業(yè)委會不好好為業(yè)主辦事，還利用公共資源謀取私利。

業(yè)主林女士說，金陵大廈2005年交房，當時就成立了由7人組成的業(yè)主委員會?？沙闪]多久，業(yè)委會就利用公有資源創(chuàng)收，也不向業(yè)主公布賬目，業(yè)主問：這些收益去了哪里？

業(yè)主委員會成員周女士說，業(yè)委會成立后，由全體業(yè)委會成員承包了小區(qū)的一個公共娛樂室，將收益作為大家從事業(yè)委會工作的津貼。后來，個別成員還利用其他公共資源進行創(chuàng)收。在業(yè)委會內部，有人認為這樣做，侵占了廣大業(yè)主的利益。由此產生矛盾，一些業(yè)主認為業(yè)委會沒有為業(yè)主辦事。同是業(yè)委會成員的張先生證實了此說法。

昨日，江北區(qū)房管局物業(yè)科的李女士介紹，在業(yè)主投訴后，工作人員發(fā)現，金陵大廈業(yè)委會一直沒去備案，具體原因尚待調查。

誰來監(jiān)督業(yè)委會

富強社區(qū)李主任介紹，金陵大廈的案例并不鮮見，反映業(yè)委會有問題的小區(qū)很多。主要有：業(yè)委會侵占公共利益；業(yè)委會站在物管公司的立場，不為業(yè)主說話等。

怎樣才能對業(yè)委會進行有效監(jiān)督，讓業(yè)主滿意呢？

江北區(qū)房管局物業(yè)科的李女士介紹，業(yè)委會是自治組織，有業(yè)主投訴業(yè)委會，相關部門只能從中協調。去年10月1日實施的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主有權監(jiān)督業(yè)委會。業(yè)主對業(yè)委會的決定不滿，可向法院起訴，還可召開業(yè)主大會，改選業(yè)委會。

業(yè)主如何維權

記者采訪發(fā)現，很多業(yè)主對這項權益不太重視。家住九龍坡區(qū)海南云天一期4號的范女士，和家住大渡口區(qū)金色世紀A棟的蔣女士都認為：沒有太多精力和興趣去操心這些事。

家住高新區(qū)華軒路39號的陳先生說，如果有不少業(yè)主對自身權益不關注，那么其他想維護權益的業(yè)主也很難成功。因為，要改變業(yè)委會決議，或改選業(yè)委會，都需要相當數量的業(yè)主參與投票。

本報新聞律師團成員孫濟華律師說，目前，對業(yè)委會的監(jiān)督，主要力量還是業(yè)主?！段飿I(yè)管理條例》對業(yè)主的權益規(guī)定得比較清楚全面，只是現在市民的法律意識和維權意識不強，可能需要一定時間培養(yǎng)。

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