一戒客戶(hù)未及時(shí)確認(rèn)房主的真實(shí)身份。建議購(gòu)房者委托資信好，品牌響、專(zhuān)業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。

二戒合同中未明確購(gòu)賣(mài)雙方違約責(zé)任。建議在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間。

三戒合同中未明確付款和過(guò)戶(hù)時(shí)間。建議消費(fèi)者在合同中明確付款時(shí)間、金額以及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并且將違約責(zé)任注明。賣(mài)方可以明確購(gòu)方的付款時(shí)間，購(gòu)方尾款的支付時(shí)間取決于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期。

四戒房屋問(wèn)題不明確，欠費(fèi)被暫時(shí)“雪藏”日后成為購(gòu)方的額外成本。時(shí)點(diǎn)的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。

五戒購(gòu)賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂三方合同時(shí)未明確代理費(fèi)金額。提醒購(gòu)賣(mài)雙方應(yīng)該堅(jiān)持讓經(jīng)紀(jì)公司寫(xiě)明代理費(fèi)金額，做到透明交易，限度地保障自身的權(quán)益。

六戒交定金后，購(gòu)方未及時(shí)聯(lián)系房主，為“一房多賣(mài)” 違規(guī)操作埋隱患。提醒消費(fèi)者如果在簽合同之前能夠行使自身權(quán)利，及時(shí)聯(lián)系房主盡快簽訂購(gòu)房合同，就容易規(guī)避此類(lèi)違規(guī)操作。

七戒認(rèn)為麻煩、沒(méi)有必要，不重視使用補(bǔ)充協(xié)議。 購(gòu)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫(xiě)附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思表示寫(xiě)明，會(huì)減少因意思含混而造成的不便與麻煩。  

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