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二手房交易“四戒律”
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 476 次
一戒:確認房主身份是簽約的保證
按照正常的交易流程,購賣雙方在簽訂合同前頭先需要檢查簽約主體的真實性,對于購家而言,較主要是核實房主的身份,以防止有些不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐,一旦簽了合同,很容易落得“財房兩空”。因此鑒定業(yè)主證件的真實性和業(yè)主身份的真實性是簽訂購賣合同的頭條戒律,尤其在購賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為中間擔保的情況下,這個問題更需引起注意。鑒于目前有些房屋中介公司出現過很嚴重的欺騙問題,購賣雙方一定要找到資信好、品牌響、專業(yè)強的大型經紀公司承擔擔保責任,由其在中間驗證雙方的真實身份、確認房屋產權無糾紛,對雙方行為進行制約。
二戒:未明確購賣雙方違約責任
多數消費者對于購賣雙方的違約責任能夠重視,但是并不能保證將之一一落實到字面合同上。雖然雙方在訂立合同時,主觀上都希望能夠履行義務,順利完成交易,可是因為房產交易復雜且金額較大,因此有時會出現意想不到的狀況,而導致違約行為的產生。為了能避免以后出現扯皮現象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,以及違約金的償付金額和時間。
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