數(shù)據(jù)顯示，目前市場上的在售樓盤促銷優(yōu)惠不一，有些降價(jià)幅度稍大，有些幾乎沒有變化，甚至還有些樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺。由此看來，當(dāng)前市場可以歸結(jié)為三種不同的派別，即價(jià)格堅(jiān)挺派、稍降試探派以及價(jià)跌量升派。

　　降價(jià)開盤者成大贏家

　　新政之后，整個(gè)房地產(chǎn)市場的成交量急劇下滑，5月份，上市地產(chǎn)公司的業(yè)績幾乎全部回落，業(yè)績壓力不斷增大，降低價(jià)格以換取成交量成為一些地產(chǎn)商的必然選擇。

　　其中綠地和萬科是這方面的典型代表，兩者是降價(jià)熱銷的贏家。

　　6月8日，綠地集團(tuán)宣布，當(dāng)天起對全國41個(gè)城市旗下近百樓盤實(shí)行全線優(yōu)惠，成為繼恒大地產(chǎn)之后家宣布公開降價(jià)的房產(chǎn)行業(yè)巨頭。綠地集團(tuán)以其價(jià)格的變動換來了銷量的提升。與其類似的是萬科集團(tuán)，7月24日，中糧萬科·長陽半島開盤，均價(jià)13400元/平方米，開盤前的定價(jià)顯示的是塔樓13500元/平方米、板樓16500元/平方米，而較終的結(jié)果是長陽半島在開盤時(shí)調(diào)低了價(jià)格，整個(gè)項(xiàng)目均價(jià)13500元/平方米，板樓15000元/平方米左右，塔樓中部分靠近**的房源售價(jià)甚至不足11000元/平方米。該價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊項(xiàng)目，低價(jià)入市的作用顯著，長陽半島在兩天內(nèi)售罄。

　　較引人關(guān)注的價(jià)跌量升派其代表項(xiàng)目，除了長陽半島外，還包括位于豐臺區(qū)南三環(huán)外的頭開·石榴派，以及位于望京的頭開另外一個(gè)項(xiàng)目國風(fēng)上觀。三個(gè)項(xiàng)目中長陽半島和國風(fēng)上觀均創(chuàng)造了開盤兩日內(nèi)售罄的神話。長陽半島開盤均價(jià)13500元/平米，比預(yù)計(jì)的價(jià)格少了2500元/平米；國風(fēng)上觀以均價(jià)23000元/平米開出，此舉干脆就比周邊樓盤均價(jià)低了3000元/平米；而頭開石榴派目前購房可享受2萬抵4萬的優(yōu)惠，全款再優(yōu)惠98折，如此大的優(yōu)惠其銷售業(yè)績可見一斑。

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