您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 樓市降溫降價(jià)不代表要“崩盤” 一線城市“房冷地?zé)帷?
樓市降溫降價(jià)不代表要“崩盤” 一線城市“房冷地?zé)帷?/h2>
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 556 次
國(guó)土資源部15日發(fā)布一季度全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明,受GDP增長(zhǎng)預(yù)期下調(diào)和產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展影響。市場(chǎng)分化加劇,一線城市“房冷地?zé)?rdquo;現(xiàn)象突出。針對(duì)相關(guān)問(wèn)題,全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)負(fù)責(zé)人、中國(guó)土地規(guī)劃勘測(cè)院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松接受了記者專訪。
“房冷地?zé)?rdquo;說(shuō)明什么?
趙松認(rèn)為,“房冷”說(shuō)明房屋市場(chǎng)觀望氛圍較濃,購(gòu)房者不急于出手,或受限于資金支付能力(銀行收緊購(gòu)房貸款)不能形成有效需求,房屋供需矛盾趨于舒緩,供需力量對(duì)比正在調(diào)整。“地?zé)?rdquo;則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的正常經(jīng)營(yíng)、獲利仍充滿希望,所以踴躍出手拿地,形成有效交易。
趙松說(shuō),樓市與地市“時(shí)間差”是很正常的,二者間的影響要一個(gè)傳導(dǎo)期。就目前情況而言,關(guān)鍵要分析清楚當(dāng)前“房冷”是短期現(xiàn)象還是長(zhǎng)期趨勢(shì);是個(gè)別樓盤營(yíng)銷策略,還是市場(chǎng)整體行情;是形成斷崖式深跌,還是逐步降溫。新一屆政府強(qiáng)調(diào)讓市場(chǎng)發(fā)揮決定性作用,我們不妨繼續(xù)著眼于長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),培育更加理性規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境。
怎么看待“崩盤論”?
趙松表示,如果樓市真出現(xiàn)“拐點(diǎn)”,將在未來(lái)一兩個(gè)季度后全面?zhèn)鲗?dǎo)至土地市場(chǎng),進(jìn)而反應(yīng)在地價(jià)信號(hào)中。“至于拐點(diǎn)是否就在眼前,我覺(jué)得整體而言,尚不會(huì)出現(xiàn)得這么快。”他說(shuō),經(jīng)過(guò)十幾年高速增長(zhǎng),我國(guó)樓市確實(shí)該隨著經(jīng)濟(jì)降速、調(diào)整而降溫,但降溫、降價(jià)不代表“崩盤”,價(jià)格小幅波動(dòng)應(yīng)該是正常市場(chǎng)常態(tài)。剛需仍然旺盛的區(qū)域熱點(diǎn)城市強(qiáng)大的內(nèi)在支撐還會(huì)持續(xù)一段時(shí)期。
“我倒是擔(dān)心兩種傾向,”趙松說(shuō),一是個(gè)別地方政府“閑不住”,等不得市場(chǎng)的自發(fā)調(diào)節(jié),又要急于出手救市,非把小“泡沫”炒成大“泡泡”不可;二是輿論盲目跟風(fēng),把點(diǎn)上的問(wèn)題炒成面上的問(wèn)題,進(jìn)而形成強(qiáng)大的“市場(chǎng)預(yù)期”,催動(dòng)市場(chǎng)的大幅波動(dòng)。
怎么預(yù)期地價(jià)走勢(shì)?
趙松表示,2014年二季度,宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大,經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)性矛盾和風(fēng)險(xiǎn)因素依然存在。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控將延續(xù)市場(chǎng)化機(jī)制主導(dǎo),落實(shí)分類調(diào)控。預(yù)計(jì)商業(yè)、住宅用地價(jià)格上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步緩和,工業(yè)地價(jià)持續(xù)上漲;城市間分化趨勢(shì)進(jìn)一步確立,部分城市地價(jià)或?qū)⒅節(jié)q回落。
當(dāng)前正值全面深化改革關(guān)鍵期,國(guó)際國(guó)內(nèi)復(fù)雜因素疊加影響,對(duì)市場(chǎng)量?jī)r(jià)信號(hào)、預(yù)期變化,既要敏感跟蹤又要理性解讀、審慎應(yīng)對(duì),保持宏觀政策穩(wěn)定性。下一步要強(qiáng)化分類調(diào)控,促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。要加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)房用地、工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地、養(yǎng)老用地等各類用地政策研究,完善可實(shí)施的配套制度機(jī)制,發(fā)揮土地政策助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要作用。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72155
- 2海南那么美哪里安家好? 65930
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 65160
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57981
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57786
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56380
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 51245
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51160
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50965
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50661
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 一線城市“房冷地?zé)帷氨澈?開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持返鄉(xiāng)進(jìn)城
- 一線城市“房冷地?zé)帷北澈?開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持返鄉(xiāng)進(jìn)城
- 去年土地成交量創(chuàng)五年新低 大城市房冷地?zé)岈F(xiàn)象突出
- 房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)地?zé)岱坷涔窒螅喝木€城市或陷整體低迷
- “房冷地?zé)帷被蝾A(yù)示房?jī)r(jià)再度進(jìn)入上漲周期
- 2015年房地產(chǎn)業(yè)靜待春回:降息降準(zhǔn)將有助樓市企穩(wěn)反彈
- 一二線城市土地出讓金降近五成 購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎
- 一線城市土地市場(chǎng)“惜供”現(xiàn)象正在蔓延
- 6月土地市場(chǎng)仍低迷 溢價(jià)率也降至超低點(diǎn)
- 一線城市降溫明顯 或與供地節(jié)奏有關(guān)
- 國(guó)土部調(diào)控調(diào)門未變 “地?zé)岱坷洹被蜥勶L(fēng)險(xiǎn)
- 6月前半月一線土地市場(chǎng)成交不足20億