新政剛“滿月”，包括瓊海在內的海南樓市卻已經出現了量跌價挺的局面。目前的樓市調整期還會持續(xù)多久？以調控總需求和擴張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進程能否順利進行？面對新政，全行業(yè)該如何面對？5月22日下午，海南搜房網匯聚了多位瓊海地產專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產走勢高峰論壇”，共同探討瓊海房地產未來發(fā)展趨勢。

　　談到新政下瓊海房地產的走勢，瓊海鰲峰置業(yè)有限公司的營銷總監(jiān)楊洋也發(fā)表了自己的觀點。楊總認為，在國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略以后，整體旅游投資性房產相對比較火熱。另外，從投資區(qū)域來看，在很多城市，目前客戶一般比較認可住宅，但是在海南一部分區(qū)域性的城市已經在別墅以及商業(yè)性質商住結合住宅方面有突出性的發(fā)展。

　　楊總說，去年末到今年初，現在全國很多一線城市，包括北京、上海、深圳、杭州等地樓市的價格因為熱錢的進入，使得房價出現暴漲，但是國家政策打壓之后也逐漸降溫。而海南樓市從三亞來看，成交量也一下子降到很冷卻的地步，盡管如此，楊總對瓊海樓市的后市依舊十分看好，她認為瓊海今年下半年乃至年底一直春節(jié)左右會有一個回暖，哪怕是一個小高潮。

　　楊總分析說，從價位上來看，目前在三亞，1.5萬/平米至1.8萬/平米的樓盤基本上沒有，好一點樓盤在2萬/平米以上，海景房甚至要在5萬/平米到10萬/平米之間；海口周邊的樓盤要價也要七八千/平米，市的價格更高，而瓊海市房價大概7000/平米到10000多/平米，萬泉河沿岸實際操作價格都在10000多/平米，所以整體形勢是比較看好的。另外，從供求關系來講，瓊海基本上現房非常非常少，基本上都在等期房發(fā)預售證，而且和三亞、陵水其他區(qū)域來比，來瓊海購房的內陸購房者的比例增至85%或者90%，島外購房者占主力，所以瓊海這塊蛋糕還是有得做的。

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