每一個(gè)居民住宅小區(qū)都應(yīng)有其相應(yīng)的公建及配套設(shè)施，政府對(duì)于居民住宅小區(qū)的配套公建設(shè)施有嚴(yán)格規(guī)定。當(dāng)發(fā)展商向政府規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),該設(shè)計(jì)圖紙中一定會(huì)有相應(yīng)公建配套的公建設(shè)施,否則規(guī)劃部門(mén)是不會(huì)批準(zhǔn)該規(guī)劃設(shè)計(jì)的。發(fā)展商承建相應(yīng)的公建設(shè)施已成為法定的要求和必盡的義務(wù)。
    然而在實(shí)際生活中,有時(shí)當(dāng)購(gòu)房者在簽訂房屋購(gòu)賣(mài)合同時(shí)，合同中注明住宅小區(qū)內(nèi)配備有一定的公建設(shè)施,可是當(dāng)購(gòu)房人住進(jìn)小區(qū)后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)展商擅自改變了原來(lái)相應(yīng)的配套設(shè)施規(guī)劃用途。
    開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃用途,一方面,違犯了國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,會(huì)受到國(guó)家規(guī)劃部門(mén)的相應(yīng)處罰;另一方面,不向業(yè)主提供相應(yīng)完善的配套公建設(shè)施,違犯了合同條款,侵犯了廣大購(gòu)房人的權(quán)益，是一種違約行為。購(gòu)房者遇到這種情況的時(shí)候,可以到政府規(guī)劃部門(mén)反映情況,必要時(shí)也可以運(yùn)用法律武器,提起訴訟以維護(hù)自己應(yīng)該享有的權(quán)益?！?

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