隨著國際旅游島進程的加快和政府對樓市市場的規(guī)范與重視，海南樓市瘋潮漸漸降溫。

　　一場因國際旅游島催生的饕餮盛宴，吸引了島外上億錢浪涌入海南，數(shù)以萬計的游客、購房者爭先恐后進入海南投資置業(yè)，短短的時間內，海南房地產驟然升溫。

　　一月，以?？跒槔瑯鞘猩郎匮杆?，商品房總簽約量為3510套，銷售總量環(huán)比去年十二月上升了19.02%。針對過熱的樓市市場，海南省政府積極尋求對策，出臺“兩個暫?！保磿和Ｉ虡I(yè)性開發(fā)土地轉讓，暫停審批新的房地產開發(fā)項目?！皟蓚€暫?！钡募皶r出臺，有效地保證了國際旅游島建設的良好開局和房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　春節(jié)期間本是海南樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，可是因為房價增長過快、投資性購房受政策抑制等多種原因，新開發(fā)項目跟不上快速銷售的步伐，所以入島購房和投資的人數(shù)明顯減少，二月商品房銷售數(shù)量減少為2150套，樓市銷售進入“冷凍期”，市場觀望情緒濃厚。

　　從圖表中看出，三月樓市銷量環(huán)比二月雖然有所復蘇，但是整體的觀望氣氛依舊繼續(xù)彌漫，海南房產專家據(jù)此分析，?？谏唐贩渴袌鲎邉?，基本和相關政策出臺相吻合。三月初，?？谏唐贩渴袌鲞€是處于低迷狀態(tài)，直至“兩會”召開，“兩個暫?！痹碌捉獬日叱雠_后，?？谏唐贩渴袌鲣N量就此出現(xiàn)了回彈，之后頭屆博鰲國際旅游論壇的召開，更是為海南房產復蘇添加了助力，較終使得三月?？谏唐贩渴袌龅玫搅私鈨?。

　　季度頭月，出現(xiàn)?？跇鞘小氨q”的現(xiàn)象，商品房銷售總量環(huán)比三月份上升了298%，可是現(xiàn)實狀況卻是不容樂觀的，?？跇鞘谐鲇诘兔孕蝿葜小５菫槭裁磿霈F(xiàn)銷量比上月“暴漲”率近三倍呢？?？谑凶〗ň钟嘘P負責人表示，四月海口商品房銷售數(shù)據(jù)皆因補錄合同備案所致，不代表真實成交量。海南房產專家分析，在新政與淡季的雙重影響下，?？跇鞘幸呀?jīng)失去了足夠的吸引力，觀望已經(jīng)成為這段時期購房者選擇。

　　五·一過后，經(jīng)過近一個季度的銷售僵持，獲利盤洶涌而出，?？跇鞘谐霈F(xiàn)整體松動，出現(xiàn)集體降價的情況。海南房地產業(yè)者透露，降價以促銷名義進行，通用“折扣”是高層公寓2萬元認購抵20萬房款，相當于直接打八折?？墒羌词故沁@樣，五月的?？跇鞘幸琅f出現(xiàn)零成交的現(xiàn)象。五月，成為海口樓市的“大悲期”。

　　從圖表中看出，?？跇鞘辛螺^五月，雖然各個數(shù)據(jù)都有所回彈，但是在國務院正式批復《海南國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要》后，勢必對海南的房地產業(yè)產生重大影響，目前海南商品房市場已經(jīng)在政策影響等大環(huán)境因素和海南淡季影響下進入了低迷時段。海口由此各項目也紛紛推出優(yōu)惠活動，一定程度上刺激了銷量的回升。

　　從整體上看，海口樓市有所松動，并在六月提前進入樓市淡季期。六月是海南淡季的開始，雖然有些樓盤采用優(yōu)惠方式刺激銷售，但是觀望者仍然占多數(shù)，短期內，?？跇鞘忻造F重重，購房者仍需謹慎，理性置業(yè)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！