剛從外地來(lái)京的馮先住經(jīng)人介紹,認(rèn)識(shí)了錢(qián)某。聽(tīng)馮先生說(shuō)因?yàn)橐Ｗ”本?所以想購(gòu)-套房子,錢(qián)某當(dāng)即表示自己正好有一套九成新的房產(chǎn)要出售,而且價(jià)格完全低于市價(jià)。馮先生喜出望外,很快就和錢(qián)某達(dá)成購(gòu)房協(xié)議,并交了房款,而錢(qián)某也交了鑰匙，馮先生高興地人住了。可馮先生到房管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)才知道,他所購(gòu)購(gòu)的房屋屬于違章建筑,根本就無(wú)法辦理房產(chǎn)登記。馮先生這才知道吃了大虧。
    根據(jù)《城市規(guī)劃法》規(guī)定,違章建筑嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者予以沒(méi)收；影響城市規(guī)劃但尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處罰款。
    根據(jù)上述規(guī)定，違章建筑物的產(chǎn)權(quán)在城市規(guī)劃行政主管部門(mén)未作出處理前是不能確定的,當(dāng)然不允許購(gòu)賣。如果進(jìn)行購(gòu)賣，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)處理并經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。否則有關(guān)違章建筑房屋的購(gòu)賣合同就是無(wú)效合同。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！