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你購我也購,房子歸誰好？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 832 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    一處房產(chǎn)卻被二賣、三賣甚至四賣該怎么辦呢?事實(shí)上,由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動,房屋多重購賣的事時(shí)有發(fā)生,甚至有一些房地產(chǎn)公司為了多收購房者的預(yù)購款,有意將房屋多次出售借此獲得更多的資金。售房者的這種違反誠實(shí)信用的不良行為，在現(xiàn)實(shí)生活中造成了很多糾紛。對于房屋多重購賣的處理，也因此而成為一個(gè)大家普遍關(guān)心的問題。
    由于房屋是特殊的商品，是不動產(chǎn),所以房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要經(jīng)過房管部門的登記。在多重購賣的情況下,如果其中某次購賣已經(jīng)辦理了房產(chǎn)登記,則該次購賣受法律保護(hù),房屋歸該次購賣的購房者所有。至于其他的購房者則只能要求出賣人返還購房款及利息,如果造成損失,可以要求賠償。
    如果幾次房屋購賣都沒有辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,則這些購賣都不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，購房者可以根據(jù)合同內(nèi)容，要求賣方履行,賣房者不能履行的,則可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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