在看房的時候，我們會發(fā)現(xiàn)有的房子戶型比較大，但是有的房子戶型卻比較小，大戶型的房子需要花費(fèi)更多的錢，小戶型的房子可能功能分區(qū)不合理，大家購房時也應(yīng)該結(jié)合長遠(yuǎn)的計(jì)劃來選擇。

大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

大戶型可以做到一步到位，而且大戶型空間比較大，購房者可以有更多的設(shè)置，不過大戶型的價格是比較貴的，這一點(diǎn)小戶型是恰好相反，而且小戶性的過渡性是比較強(qiáng)的，只是小戶型空間比較狹窄，可能居住舒適度不如大戶型房子。

大戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、可對房屋進(jìn)行更多的設(shè)置

大戶型的房子，空間肯定是比較很寬裕的，在寬敞的房子中，大家可以設(shè)置更多的區(qū)域可以使用，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大戶型的設(shè)計(jì)比較完備，會有多個洗手間，兼?zhèn)鋾?、客房，只算一半面積的陽臺還可根據(jù)個人愛好改成一個房間，到了節(jié)假日，親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。

2、一步到位更省心

購買大戶型房子住起來更舒心，主要的就是可以實(shí)現(xiàn)買房一步到位，就沒有了日后換房的諸多煩擾。不得不承認(rèn)，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，不僅需要找到合適的房子、適應(yīng)新的生活方式，還需要重新裝修、布置，耗時費(fèi)力。

大戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、總房款較高

大戶型的房子，面積自然是比較大的，那對應(yīng)的所需要的總房款就會比較高，對于剛需族來講很可能承受不了，當(dāng)然如果能夠承受還是可以考慮買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必?fù)Q房。

2、出售成本高

房子在交易的時候會涉及到很多稅費(fèi)，很多稅費(fèi)都和房子的面積有關(guān)，所以大戶型如果出售的話，成本是比較高的（契稅、個稅、手續(xù)費(fèi)都要高），而且購買人群要小。

小戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、價格比較低

價格低是小戶型的房子和大戶型相比有一個比較明顯的優(yōu)勢，那就是房子總共所需要的價格比較低，房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購房者來說，小戶型是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到房子，同時也能夠減輕你的壓力。

2、功能全，過渡性較強(qiáng)

雖然說小戶型的房子面積和大戶型相比要小很多，但是房屋內(nèi)五臟六腑指俱全，這對于許多沒有太多錢卻想買大戶型房子的朋友來說，小戶型房子無疑是一個極好的選擇。既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟(jì)力提高后，很方便的更換大戶型房子。

小戶型的缺點(diǎn)是什么？

1、功能分區(qū)不合理

有的小戶型在設(shè)計(jì)上是很不合理的，居住進(jìn)去之后煩惱可能會多一些，這些煩惱主要在于關(guān)鍵涉及時把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)域的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

2、居住品質(zhì)一般

如果一個樓盤中的小戶型太多的話，那在這里的居住人口可能也會很密集，因此分配到每個人身上的公共資源就會很少，居住的品質(zhì)也會隨之下降。比如，住戶多的話，電梯的使用量就會被加大，同時磨損也就會增多。

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