依靠手中掌握的客源信息，在各家商業(yè)銀行面前"兜售"，以期獲取高額的返點(diǎn)費(fèi)（本報(bào)金融周刊曾作報(bào)道），這種房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將被所有銀行禁入。

　　昨日，記者從四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，該協(xié)會(huì)近日召集轄內(nèi)23家主要會(huì)員銀行開(kāi)了專題會(huì)議，再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁"返點(diǎn)"行為。記者了解到，四川銀監(jiān)局日前已出臺(tái)正式文件，要求杜絕"返點(diǎn)"或"變相返點(diǎn)"，對(duì)違規(guī)宣傳、提供虛假申請(qǐng)材料或有不良記錄的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將建立"黑名單"，并實(shí)行退出機(jī)制。

　　成都房貸返點(diǎn)較高曾達(dá)8％。

　　一張100萬(wàn)元的單子，中介機(jī)構(gòu)除了正常收入，還要從銀行手里抽走8000元。因?yàn)?，這張單子是中介介紹的。

　　2009年，深圳、上海、北京、南京等地紛紛曝出消息，稱當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)靠著手中掌握的客源信息，在各家商業(yè)銀行之間"兜售"，誰(shuí)給的返點(diǎn)高，就把客源介紹給誰(shuí)。

　　12月初，本報(bào)記者通過(guò)實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)蓉城部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也存在類似行為。經(jīng)過(guò)多方核實(shí)，了解到返點(diǎn)費(fèi)率在2％。～8％。之間。

　　在本報(bào)率先曝光此事后，監(jiān)管部門和四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)都非常重視，立即安排專人進(jìn)行摸底調(diào)查，并下發(fā)通知要求各家金融機(jī)構(gòu)實(shí)施自查，匯報(bào)自查結(jié)果。當(dāng)時(shí)，一家吃返點(diǎn)的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人不止一次向記者抱怨，責(zé)怪記者破壞了他們的"游戲規(guī)則"。

　　銀協(xié)要求各家銀行再次自查

　　6月10日，四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)組織召開(kāi)房貸"返點(diǎn)"治理工作座談會(huì)，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招行、中信、東亞、匯豐等23家中外資銀行參加。四川銀監(jiān)局政策法規(guī)處等部門負(fù)責(zé)人當(dāng)天也應(yīng)邀出席。

　　會(huì)上，四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)了部分商業(yè)銀行向中介機(jī)構(gòu)支付"手續(xù)費(fèi)"等費(fèi)用的治理情況。各家銀行也進(jìn)行了自查匯報(bào)，并承諾不再返點(diǎn)。

　　昨日，四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，房地產(chǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)較大，對(duì)中介市場(chǎng)、商業(yè)銀行都可能帶來(lái)影響，"我們非常有必要在這時(shí)敲響警鐘，強(qiáng)調(diào)‘返點(diǎn)‘這一違規(guī)行為是不可行的。"

　　記者從與會(huì)銀行人士處獲悉，當(dāng)天有數(shù)家銀行被點(diǎn)名。記者從多個(gè)渠道了解到，有少數(shù)支行還在偷偷向中介機(jī)構(gòu)返點(diǎn)，只是手法更隱蔽。

　　昨日，記者以購(gòu)房者身份咨詢一家曾經(jīng)吃返點(diǎn)的中介機(jī)構(gòu)，她透露說(shuō)，自從上次被媒體曝光后，合作銀行就不敢給他們返了，不過(guò)她聽(tīng)說(shuō)還是有中介能拿到返點(diǎn)，"只是不像以前那樣明目張膽了。"

　　記者了解到，四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)已要求各家銀行再次自查清理整改，并于2010年6月30日前將自查報(bào)告上報(bào)。據(jù)稱，對(duì)于主動(dòng)上報(bào)的，協(xié)會(huì)將通過(guò)自律方式來(lái)處理，而對(duì)被舉報(bào)和被查出的，將上報(bào)監(jiān)管部門，"那時(shí)就是行政處罰了。"
　　銀監(jiān)局封殺吃返點(diǎn)的中介

　　就在這次會(huì)議召開(kāi)前不久，四川銀監(jiān)局向各家金融機(jī)構(gòu)下發(fā)正式文件，對(duì)房貸"返點(diǎn)"公布了六條新規(guī)。

　　四川銀監(jiān)局要求，各家銀行嚴(yán)格杜絕"返點(diǎn)"或"變相返點(diǎn)"，嚴(yán)禁通過(guò)向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付"營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)"、"擔(dān)保費(fèi)"、"評(píng)估費(fèi)"等費(fèi)用，以獲取房屋按揭貸款業(yè)務(wù)。對(duì)違規(guī)宣傳、提供虛假申請(qǐng)材料或有不良記錄的中介機(jī)構(gòu)將建立"黑名單"，并實(shí)行退出機(jī)制。據(jù)了解，凡進(jìn)入"黑名單"的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，所有商業(yè)銀行都將被禁止與之合作。

　　同時(shí)，銀監(jiān)局將督促金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)承擔(dān)消費(fèi)者教育責(zé)任，鼓勵(lì)推廣直客式經(jīng)營(yíng)模式，改變目前過(guò)度依賴中介機(jī)構(gòu)的局面。房貸"返點(diǎn)"將被作為今年違規(guī)查處的重要內(nèi)容，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重、整改不到位、屢禁屢犯的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，將視其情況依法采取包括準(zhǔn)入限制在內(nèi)的措施，并希望大家舉報(bào)。

　　昨日，成都一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，他從銀行那里已聽(tīng)說(shuō)了監(jiān)管部門的新規(guī)，感覺(jué)這次嚴(yán)打力度似乎不小。不過(guò)，他對(duì)查處力度仍存在一定擔(dān)憂，"如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，是不是真的會(huì)嚴(yán)厲打擊，‘黑名單‘到底會(huì)不會(huì)啟用，我們都不知道。"

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