異產(chǎn)毗連房屋,是指結(jié)構(gòu)相連或具有共用設(shè)備和附屬建筑,而為不同所有人共有的房屋。異產(chǎn)毗連房屋也即屬于區(qū)分所有的建筑物.分別屬于不同的所有人。
　　城巾異產(chǎn)毗遙厲屋發(fā)生自然損壞所簾的修繕費(fèi)用由誰承擔(dān),這是一個大家都比較關(guān)心的問題。一般而言,凡異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞所需的修繕費(fèi)用,應(yīng)該按照下列原則處理：
　　(l)共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕,由共有房屋所有人按份額比例承擔(dān)。
　　(2)共用墻體的修繕,由兩側(cè)房屋的所有人按兩側(cè)均分后的份額比例分擔(dān)。
　　(3)樓益的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負(fù)責(zé);其結(jié)構(gòu)部位.由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。
　　(4)整個建筑屋蓋的修繕：①不可以上人的屋蓋,由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)；②可以上人的屋蓋(包括屋面和護(hù)欄),如果為各層所共用,由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān);如果僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔(dān)一半,其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下各房屋所有人按份額比例分擔(dān)。
　　(5)樓梯的修繕：①各層共用樓梯,由厲屋所有人按份額比例分擔(dān)；②為某些層所專用的樓梯,由其專用的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。
　　(6)房屋共有部位必要的裝飾.由受益的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。
　　(7}房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑(如電梯、水泵、暖氣、水管、電照設(shè)備、垃圾道、化糞池等)的修繕,由所有的房屋產(chǎn)權(quán)人按份額比例分擔(dān)。

　　(8)房屋拆除,其拆卸費(fèi)用或殘值回收,由房屋所有人按份額比例分擔(dān)、合理分配。

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