您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 住房租賃市場(chǎng)將迎統(tǒng)一規(guī)則 多城提前試水租金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)監(jiān)管
住房租賃市場(chǎng)將迎統(tǒng)一規(guī)則 多城提前試水租金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)監(jiān)管
編輯:小陸 發(fā)布日期:2020-09-14 11:30:55 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 閱讀 1159 次
2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年。9月11日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)(2020)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《白皮書(shū)》)指出,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是重要民生領(lǐng)域,2020年北京將進(jìn)一步提高政策性住房建設(shè)管理水平、持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展以及有效提升存量房屋居住品質(zhì)等,包括推進(jìn)《北京市住房租賃條例》立法工作。
《白皮書(shū)》稱(chēng),2019年北京堅(jiān)持“房住不炒”定位,落實(shí)城市主體責(zé)任和“一城一策”要求,保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性,不加碼、不放松,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制工作方案落地,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn);住房租賃市場(chǎng)加快發(fā)展,房源供給渠道多樣化,住房租賃市場(chǎng)成為不可或缺的住房供給渠道,租購(gòu)并舉的局面逐步形成。
上海易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)分析稱(chēng),截至目前,北京已逐步建立起以“一租、一售、一補(bǔ)”(配租公租房、配售共有產(chǎn)權(quán)住房、發(fā)放租賃補(bǔ)貼)為主的保障房供應(yīng)體系。而對(duì)于后續(xù)如何繼續(xù)完善住房保障政策體系,《白皮書(shū)》強(qiáng)調(diào),將堅(jiān)持公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼并舉,精準(zhǔn)保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新市民、各類(lèi)人才的住房需求。整體上看,預(yù)計(jì)后續(xù)北京住房租賃市場(chǎng)將在“豐富產(chǎn)品、規(guī)范改建、推動(dòng)放權(quán)、財(cái)政補(bǔ)貼、降低稅負(fù)、降低成本”等方面進(jìn)一步發(fā)力,以形成更好的住房租賃市場(chǎng)和產(chǎn)品體系。
值得關(guān)注的是,《白皮書(shū)》在持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出,要持續(xù)規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng),健全房屋租賃管理體制,推動(dòng)成立區(qū)級(jí)房屋租賃管理專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu),完善住房租賃管理制度體系,推進(jìn)《北京市住房租賃條例》立法工作。
稍早前,住建部于9月7日就《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),內(nèi)容涉及出租與承租、租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、扶持措施等多個(gè)方面。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,隨著近年來(lái)我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展,其“野蠻生長(zhǎng)”所導(dǎo)致的部分問(wèn)題時(shí)有發(fā)生,特別是近期廣泛關(guān)注的租金貸,租賃機(jī)構(gòu)非理性擴(kuò)張存在的“高進(jìn)低出”問(wèn)題,以及長(zhǎng)租公寓企業(yè)跑路等現(xiàn)象,行業(yè)約束性政策的出臺(tái)迫在眉睫??偟膩?lái)說(shuō),此次意見(jiàn)稿對(duì)住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范措施設(shè)計(jì)更為全面和細(xì)致,有利于指導(dǎo)各地落實(shí)更加本地化的住房租賃政策。
事實(shí)上,作為推動(dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重要環(huán)節(jié),住房租賃市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展至關(guān)重要,這一點(diǎn),從近年來(lái)各地屢屢發(fā)布的樓市調(diào)控政策上可見(jiàn)一斑。
如9月11日,成都發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》,劍指長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)漏洞等問(wèn)題,明確承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過(guò)三個(gè)月的,住房租賃企業(yè)應(yīng)將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入監(jiān)管賬戶(hù);8月20日,西安發(fā)布《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實(shí)施意見(jiàn)(試行)》提出,“托管式”租賃企業(yè)須設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)并接受監(jiān)管,以進(jìn)一步防范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)房東、房客等合法權(quán)益。
在貝殼研究院 市場(chǎng)分析師許小樂(lè)看來(lái),《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》對(duì)于構(gòu)建租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制具有重大意義,有助于推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管的制度化、常態(tài)化。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50834
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50321
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 人民日?qǐng)?bào):如果租房也能輕松落戶(hù) 不少人會(huì)選擇長(zhǎng)租
- 多家長(zhǎng)租公寓停止運(yùn)營(yíng) 多地試水租金托管
- 多城市發(fā)布租賃政策 多維度推進(jìn)市場(chǎng)良性發(fā)展
- 多城發(fā)住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示 專(zhuān)家:租客需重視支付周期
- 元宵節(jié)后將迎租房高峰 房東租客展開(kāi)“攻防戰(zhàn)”
- 助力“住有所居” 住房租賃專(zhuān)項(xiàng)整治 加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
- 國(guó)家六部門(mén)發(fā)文:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)
- 元宵節(jié)后將迎階段高峰 多數(shù)業(yè)主稱(chēng)暫時(shí)不漲租
- 中介“資金池”抬升租賃市場(chǎng)資金杠桿
- 租賃住房將成居民可長(zhǎng)期接受的住房消費(fèi)方式
- 國(guó)務(wù)院多種政策促住房租賃市場(chǎng) 長(zhǎng)租公寓將迎增長(zhǎng)良機(jī)
- 房產(chǎn)中介將迎超嚴(yán)整頓 住建部擬推失信嚴(yán)懲措施