海南省長(zhǎng)沈曉明23日在海南省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上透露，今年1-11月，海南非房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資總量的比重達(dá)57.6%，歷史上 次超過(guò)50%。

沈曉明說(shuō)，海南與房地產(chǎn)有不解之緣，也有切膚之痛，海南曾經(jīng)有過(guò)一遇利好房地產(chǎn)就大起大落的教訓(xùn)。建省初期，房地產(chǎn)一哄而起，當(dāng)時(shí)700多萬(wàn)人口的海南有2萬(wàn)多家房地產(chǎn)企業(yè)。2010年1月，國(guó)家支持海南建設(shè)國(guó)際旅游島的消息公布后，一夜之間房?jī)r(jià)大漲，5天時(shí)間內(nèi)商品房交易171億人民幣，是2008年全年的總和。

2018年上半年開(kāi)始，海南主動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行史上 嚴(yán)調(diào)控。

沈曉明23日說(shuō)，今年1-11月，海南全省房地產(chǎn)投資下降25.1%、銷(xiāo)售面積下降44.1%、銷(xiāo)售額下降40.7%。房地產(chǎn)調(diào)控不但對(duì)投資和稅收有影響，對(duì)建筑業(yè)、旅游、消費(fèi)的影響也很大。初步預(yù)計(jì)，海南今年GDP等一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速未能達(dá)到年初設(shè)定目標(biāo)。出現(xiàn)這樣的“憂(yōu)”， 重要的是受房地產(chǎn)調(diào)控的影響。

他同時(shí)表示，海南更多的是“喜”。2019年海南在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力方面取得了顯著進(jìn)展，結(jié)果好于預(yù)期。表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化、增長(zhǎng)動(dòng)力優(yōu)化、消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、外向型經(jīng)濟(jì)活躍度提高、創(chuàng)新活力提高、環(huán)境質(zhì)量進(jìn)一步提高、經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量有所提高。

沈曉明說(shuō)，1-11月，海南非房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資總量的比重達(dá)57.6%，歷史上 次超過(guò)50%。今年11月，房地產(chǎn)投資同比下降16.7%，非房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)78.1%，其中制造業(yè)同比增長(zhǎng)109.6%。海南固定資產(chǎn)投資占GDP比重從2016年的92.4%下降到今年全年預(yù)計(jì)的61.5%，靠以房地產(chǎn)為主的固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的格局正在改變。

沈曉明說(shuō)，海南決定以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)，頂住了來(lái)自多方面的壓力，在房地產(chǎn)調(diào)控的背景下仍然保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在比較合理的區(qū)間，為自貿(mào)港建設(shè)打下了好的基礎(chǔ)。

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