海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳3月13日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貨款購房行為的通知》，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)阻撓或拒絕購房人正常使用住房公積金個人住房貸款（含組合貸款）購房，對拒絕住房公積金貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)查實將責(zé)令限期整改、暫停辦理網(wǎng)簽或停發(fā)預(yù)售許可。

禁止開發(fā)商變相要求職工放棄公積金貸款

通知指出，符合住房公積金個人住房貸款條件的購房人購買商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得以要求購房人一次性付款或者采取一次性付款優(yōu)先選房、提高購房價格、減少價格折扣、樓盤未封頂?shù)确绞?，變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利，引導(dǎo)職工辦理商業(yè)性住房貸款，阻撓或拒絕購房人正常使用住房公積金個人住房貸款購房。

10個工作日內(nèi)明確準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款

通知要求，省住房公積金管理局提高貨款審批效率，自受理貸款申請之日（錄入海南省住房公積金管理局“互聯(lián)網(wǎng)+”信息系統(tǒng)）起10個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。

通知要求各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時向樓盤所在地的住房公積金管理局提出住房公積金貸款項目合作申請，為購房人辦理住房公積金貸款提供相關(guān)資料，方便職工申請住房公積金貸款。對職工有需求且未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入備案的，房地產(chǎn)主管部門暫緩開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

職工可通過12345投訴房企 主管單位5日內(nèi)調(diào)查處理

通知指出，省住房公積金管理局要進(jìn)一步加強(qiáng)對委貸銀行業(yè)務(wù)監(jiān)管工作，如委貸銀行未按約定時限辦理，省住房公積金管理局要相應(yīng)扣減手續(xù)費。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。

繳存職工可通過12345市民熱線等渠道，投訴房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴線索，各市縣房地產(chǎn)主管部門、住房公積金管理局要在5個工作日內(nèi)組織聯(lián)合調(diào)査，核實違規(guī)事實及情節(jié)，依法依規(guī)作出嚴(yán)肅處理。一經(jīng)査實，責(zé)令限期整改、暫停辦理網(wǎng)簽或停發(fā)預(yù)售許可；對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，將予以通報、公開曝光，并將開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)相關(guān)違規(guī)信息記入不良行為記錄或列入“黑名單”，實施聯(lián)合懲戒。

對部分樓盤階段性開放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理及審批工作

鑒于部分職工購買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤，因樓盤未封頂無法申請住房公積金貸款的特殊情況，省住房公積金管理局應(yīng)根據(jù)繳存職工需求，階段性開放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理及審批工作，細(xì)化申請條件、申請資料、辦理程序等。

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