您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 前兩個月土地市場降溫明顯 三線城市開啟量價齊跌模式
前兩個月土地市場降溫明顯 三線城市開啟量價齊跌模式
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-03-12 08:48:55 有效期:發(fā)布當天 來源:證券日報 閱讀 627 次
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2019年2月40城土地市場報告》顯示,2月份,40個典型城市土地出讓金收入為1378.5億元,環(huán)比下降36.6%,同比下降27.5%。
易居研究院研究員王若辰對《證券日報》記者表示,2018年下半年以來全國土地流拍現(xiàn)象增多,部分熱點城市的土地市場呈現(xiàn)了明顯的降溫態(tài)勢。進入2019年,土地出讓金連續(xù)兩個月環(huán)比下降,而目前政策與經(jīng)濟環(huán)境并未發(fā)生大變化,預計未來會持續(xù)這一下降趨勢。
數(shù)據(jù)顯示,今年前兩個月,40個典型城市土地出讓金累計收入3553.5億元,同比大幅下降20.9%,延續(xù)2018年全年累計同比下降的態(tài)勢。從40城年初累計土地出讓金收入同比增速走勢來看,基本與40城年初累計土地成交面積一致,2018年6月份以來下降趨勢較為明顯,去年12月份開始轉負。
今年2月份,40個典型城市土地成交均價為4194元/平方米,環(huán)比上漲1.7%,同比下跌11.3%,地價相比2018年同期下跌較明顯。2018年4月份以來40城土地成交均價穩(wěn)定在4200元/平方米左右。
王若辰表示,40城土地成交均價同比漲幅自2016年9月達到峰值之后便一路震蕩下跌,2018年3月進入負區(qū)間,10月份以來由于一線城市土地成交建筑面積有所增長,成交結構變化導致40城地價同比跌幅有所收窄。預計在政策調整幅度不大的情況下,2019年上半年40城土地成交均價同比漲幅將繼續(xù)處于負區(qū)間。
王若辰認為,從分城市來看,一線城市正在執(zhí)行嚴厲的調控措施,在部分城市總供地量和核心位置地塊供地量增加的情況下,成交面積和成交均價有所上漲,但總體溢價率維持在較低水平。部分熱點二線城市也在繼續(xù)執(zhí)行較為嚴厲的調控措施,二線城市土地市場整體表現(xiàn)出量價齊跌的態(tài)勢。三線城市進入2019年后重新開啟量價齊跌模式,該類城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)處于板塊輪動上漲結束開始調整的階段,預計未來地價將持續(xù)調整。
王若辰表示,今年《政府工作報告》中,政府的基調是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法。對房地產(chǎn)市場的政策并沒有放松,仍然以“穩(wěn)”為主,預計在短時間內不會發(fā)生改變,隨著房企的資金壓力逐漸加劇和對市場預期的轉變,全國的土地市場仍會繼續(xù)降溫。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50321
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 量價齊跌土地市場降溫明顯
- 土地市場量價齊跌,8月40城土地收入環(huán)比下降30.3%
- 今年土地市場呈現(xiàn)出何種變化 哪些城市的土地交易仍然保持熱度
- 中國房地產(chǎn)投資仍保持較高增速短期難降溫
- 上半年多地樓市量價齊跌 全國深度調整大勢確立
- 部分熱點城市在樓市限購、限貸政策后出現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象
- 規(guī)模房企再搶地 二線城市土地市場火熱
- 房企又搶地!二線城市仍是主戰(zhàn)場
- 樓市“量價齊跌” 房地產(chǎn)私募基金風險恐集中爆發(fā)
- 12月初全國主要城市樓市成交量繼續(xù)下滑
- 中國樓市進入了休眠模式 開年多地樓市量價齊跌
- “金九銀十”勢頭難再 房地產(chǎn)全鏈開啟"促銷模式"